【大纪元2019年01月04日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）由于澳洲房市下跌和面临资金压力，许多中国投资商正在纷纷抛售之前在澳洲购买的住宅开发用地，致使东海岸的一些房地产项目受到冲击，其中包括一些可开发拥有400套公寓的大楼的项目。
在中共政府继续严格限制资本外流的同时，中国投资商正在纷纷撤出全球一些主要的商业房地产市场。
Matrix建筑集团创始人安东纳斯（Andrew Antonas）是新州最大的住宅开发用地销售商之一，该集团至少已有12个大型开发用地在市场上出售。
安东纳斯说：“从去年8月份开始，我们的电话开始火爆起来，打电话的主要是中国投资商，他们希望出售他们计划开发的住宅用地。”
“我们正在与那些本打算建设有300-400套公寓的大楼的中国投资商商讨，我们已经与六家需要出售开发用地的海外业主洽谈过。”他说。
安东纳斯表示，有两个因素导致了此次抛售。一是房市开始下跌，二是融资问题。
不过他说，距离悉尼市中心15公里至20公里范围内的可以建设有最多200套公寓的大楼的地块没有受到冲击，“中国人坚持住了。”
但是，中国投资商正在出售同样的15公里至20公里范围内规模更大、允许开发超过300-400套公寓的公寓楼地块，许多中国投资商已经为此付出了昂贵的代价。
“那些距离悉尼市中心超过20公里的开发用地，主要是外环，也会被卖掉。”他说，“目前我们有超过12个大型住宅开发用地上市。”
许多开发用地位于悉尼西北部，诸如劳斯山（Rouse Hill）和凯利维尔（Kellyville）。
安东纳斯说：“一些内城地区的地块也计划在今年出售，我们预计它们将上市。”“我们已经和中国投资商进行了沟通——所有这些都是超过300-400套公寓的公寓楼开发用地。我们正在与六家海外业主商谈。”
由澳洲华裔亿万富翁许荣茂（Hui Wing Mao）控股的世茂集团（Shimao）也加入了出售商业用地的行列，该集团将出售其所拥有的悉尼海德公园（Hyde Park）旁边的价值8亿澳元的商业大楼的一半股权。
许多中国开发商、尤其是大连万达公司和海航已经卖掉了在悉尼的商业地产。
据悉，六个月前，中共政府还要求海亮集团（Hailiang）的子公司HPG出售其在海外的投资产业，以收回资本，减少其在中国国内的压力。
HPG公司一直在为其6亿元的“一个悉尼公园”（One Sydney Park）的开发项目寻找合作伙伴或买家。
据澳洲人报报导，商业地产公司世邦魏理仕（CBRE）的经纪人维泽尔（Mark Wizel）预计，中国开发商将把在澳洲的目光从开发公寓转向投资购物中心。他说去年中国开发商以1.815亿澳元和4450万澳元的价格分别买下了墨尔本的伯伍德一号（Burwood One）和艾坪奥罗拉（Epping Aurora）购物中心。
“我们预计中国买家和亚洲买家（对购物中心）的兴趣将不断增加。人们更广泛地认识到，在Woolworths和Coles两大超市非常安全的收入来源基础上，许多零售购物中心能够提供长期潜在的土地价值。”他说。
责任编辑：尧宁
