【大纪元2019年01月09日讯】在温哥华房地产市场，独立屋价格的已经一年多未见上涨。根据大温哥华房地产委员会（REBGV）数据显示，2018年12月价格继续下跌，而价格下跌伴随着销售新低和更高的库存。
大温独立屋价格跌幅超过7％
美房置业网援引REBGV的报告说，典型的温哥华独立式住宅的价格正在下降。2018年12月基准价格为$1,479,000加元，较前一个月下降1.4％，与2017年同期相比，价格下降幅度为7.8％。在温哥华市区，温哥华东部的价格降至$1,447,300加元，比2017下降7.2％。温哥华西部的价格下跌至$3,135,400加元，比2017急剧下降11.8％。该地区已经正式抵消了过去一年多的涨幅，回落至2016年4月的水平。
数据显示，大温哥华地区的独立式住宅价格下跌幅度越来越大。12月份下降幅度为7.8％，比前一个月6.5％的幅度大。12月的价格已是自2009年6月以来的最大跌幅。到目前为止，价格已从峰值下跌8.53％。
大温房地产销售量下降超过了43%
大温哥华独立屋销售创下新纪录，但并不是好纪录。REBGV报告说，2018年12月份销售量为347套，较上月下降31％。与2017年同期相比，下降了43.66％。月度下降是正常的，但年度下降并不是。2018年12月是20多年来最低的销售额。
大温哥华独立库存增加9％以上
独立式住宅的新上盘数量全面下滑。大温房地产委员会在12月份报告中显示，新上盘数量为536个，比前一个月下降了54.95％。与去年同期相比，下降了20.59％。然而，新上盘数量的下降却不足以降低总库存水平。
独立屋的活跃房源数量12月份有所增加。据大温房地产委员会12月的报告显示，该月活跃房源有4,901个，比11月下降了15.45%，但比去年同期上升了9.78%。
销售额下降和库存增加导致销售活跃上市率（销售/活跃房源，简称SALR）急剧下降。12月份独立房地产的SALR降至7.1，比去年下降20.05％。当该比率高于20时，预计价格将走高。当该比率低于12时，预计价格会下跌。如果落在12到20之间，那么这个比率就是比较理想的。这是自2008年以来的最低的SALR。
（文章转自美房置业网，原文《抄底时机已到？大温独立屋2018年销量新低库存上升》）
责任编辑：童宇
