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不在乎贸易战 华人仍青睐美国房地产

现在,更多的中产阶级中国买家在寻找价格较低的房屋,他们更多地使用抵押贷款。(EET/大纪元)

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【大纪元2019年01月09日讯】根据美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,中国买家连续六年成为美国住宅房地产的最大外国买家;现在已从现金购买豪宅,扩展到贷款购买平价住房;置产地点也不再限于加州,已扩展到德州、乔治亚和佛罗里达州等州。

据刚刚从上海的国际房地产展览会上回来的旧金山房地产经纪人米奇·奥尔森(Michi Olson)对NBC表示,中国消费者似乎对贸易战不太感兴趣,对竞标战更感兴趣。“中国人基本上是政治不可知论者,”奥尔森说, “我的意思是,即使美国政府与中国人之间存在巨大的紧张关系,中国公民似乎也能够将政治动荡与稳健的房地产投资分开。”

奥尔森表示,今年最大的不同是价格点。最初,富裕的中国买家购买了数百万美元的房产,而且都是用现金。现在,更多的中产阶级中国买家在寻找价格较低的房屋,他们更多地使用抵押贷款

奥尔森说:“中国人仍然认为美国是一个可以停靠他们资产的安全港口,不仅为了他们的钱,也为了孩子的未来。”

旧金山地区的几家贷款机构现在专门提供迎合中国买家的服务。根据房地产经纪人的数据,出售给中国买家的房屋中位数价格从2017年的53万美元下降到2018年的43.9万美元。虽然加州仍然是中国买家的最爱,但他们现在正在进入德州、乔治亚和佛罗里达州的市场。

在达拉斯/沃斯堡地区出售房地产的经纪人Laura Barnett,也看到华人买家的兴旺需求。她说虽然大多数外国买家仍然使用现金,但他们也在转向抵押贷款。“外国买家很难获得贷款,除非他们投入50%或更多的房屋首付,但现在有几家贷款公司专门从事这个市场,所以变得越来越容易了。”

随着科技工作遍布美国,从事该行业的华人也开始在新的地方购买房产。奥尔森有几个中国客户,他们的孩子已经在加州的科技公司工作。一旦孩子定居下来,父母将从中国飞来支付康斗房的首付款。其它地方也是如此。例如,在亚马逊宣布将在纽约皇后区长岛市开设新总部仅一周后,中国买家就蜂拥前往看房子了。◇

责任编辑:方平

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2019-01-09 11:36 AM
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