【大纪元2019年10月01日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本报导）近期，年轻的家庭和首次购房者大量涌到房地产市场，推动了Knox市的住宅销售。据当地房地产经纪机构称，许多买家拥有亚洲背景。
据realestate.com.au网站报导，房地产经纪机构Ray White位于Ferntree Gully分部的经理托马斯（Ben Thomas）说： “亚洲买家大量地回到市场，他们愿意为看中的住宅支付大笔钱。”他说，这些买家中许多人拥有现金，或者可使用家庭资金来帮他们买房。
在截至2017年的前一个上涨周期，亚洲传统买家被吸引到了Knox各区，推动房价大幅上涨，尤其是Wantirna South区和Wantirna区。
当房地产市场从2018年初开始进入疲软期之后，挂牌销售的住宅很难找到买家，仅能吸引有限的报价和竞拍者。在截至今年6月底的这段疲软期，由于购房人数的减少，房主逐渐退出市场。
近期，随着市场行情日渐升温，位置优越且价格合理的挂牌住宅在开放日可吸引100多人前来查看。经纪机构说，在最近的销售中，由于大量竞拍者竞争有限的房源，一些住宅在拍卖时的成交价比屋主保留价可能高10万澳元或更多。
亚洲买家通常指拥有亚洲背景的澳洲公民、永久居民、或者持有投资类或其它类别签证的外国人。一些亚裔首次购房者可能有较大笔的预算，可竞争购买那些价格远远高于100万澳元的住宅。
在Wantirna区，一个年轻的中国买家在9月21日以130.5万澳元拍下了一栋五居室住宅（3 Harrow Gardens）。她的报价超过了其他六名竞拍者，而且五名参与竞拍的都是亚洲人。这栋住宅的市场广告价仅为100万至110万澳元。
房地产经纪机构Harcourts位于Wantirna区的分公司经理曼索斯（Archie Mantsos）说：“我们发现许多买家和竞拍者是亚洲人，这个市场正在强劲复苏。”
他说，由于房源不足，即使是没有车库、未被装修的住宅也能卖出较高的价格。
在Wantirna区，一栋三居室、平屋顶、无车库的住宅（3 Coolomon Close）以80万澳元的价格售出，比屋主保留价高出8万澳元。拍卖时，有四名买家竞争。
一名竞拍没成功的买家，最终以99.4万澳元的价格购买了该区另一栋住宅（8 Knowsley Ct, Wantirna）。在9月21日的拍卖现场，这名亚洲买家的报价超过了其他四名竞拍者。
曼索斯说，还有一位亚洲买家在拍卖前以70.2万澳元的价格买到一栋三居室一浴室的住宅（7 Lyell Rd, Boronia）。
在9月21日，Ray White位于Ferntree Gully的分公司以拍卖形式出售了9栋住宅。
Knox市辖区继续维持较高的成交率，其表现远远高于整个墨尔本市场的表现。在8月份，这里平均每周进行8到9次拍卖，成交率平均为77％。
但在9月份的前4个星期，Knox市有两个周末的成交率达到100％。在过去4个星期中，平均成交率达到94％，平均每周进行18次拍卖。
托马斯已经在10月份列出了17栋住宅挂牌拍卖，因为市场正接近春季销售旺季。托马斯说：“买家对房源短缺而感到沮丧，卖家通过拍卖可提高住宅售价。”
责任编辑：李欣然