【AUSTPRO珀斯房地产专栏】房地产投资的相关费用计算你知多少？

更新 2019-10-01 5:16 PM 人气 6

【大纪元2019年10月01日讯】精打细算是我们中国人的美德，也是一个我们引以为傲的传统。在澳大利亚西人的眼中，华人一定是数学厉害，有能力管理账目和理财。所以坊间流传着一句话，“华人的生意是最难做的”。回到房地产方面，在珀斯房地产行业深耕的华人中介也逐渐增加，珀斯房地产市场也凭借众多华人的资金与亚洲房地产开发商主导的建案的增加，而蓬勃发展。

本期专栏，我们就谈谈房地产投资方面的收费问题。

你是否知道-物业管理收费没有统一标准

西澳工商局发出最新的公告，珀斯地产中介在处理信托户口上所犯下的失误最多。其中最大的失误就是关于地产中介在处理收费方面的问题。在珀斯，物业管理费用并没有强制收费或者最低的费用。物业管理公司可以根据自己的合约和服务性质，向客户提供收费的制度和费用。物业管理经理必须白纸黑字和客户说明费用的问题，并且得到客户书面上的同意。所以，如果你拥有物业，你可以检查账单以了解地产中介是否过度收费。

你是否知道–销售佣金有两种算法

在珀斯，如果你成功销售一套房子，你必须给予地产中介佣金以作为酬劳。销售佣金在珀斯可以有两种计算方法。

第一，固定销售费用（Fixed Fee）：例如：地产中介可以征收7千澳元以作为佣金。无论房子的销售价是高还是低，地产中介只可以征收7千澳元以作为佣金。第二种算法-以百分比（Percentage）来计算：例如：房子出售价位的2%为佣金，房屋成交价为50万，佣金就是一万澳元。最近地产行业里发生一起地产中介滥收佣金的行为，由于其触犯了条例而被判十年禁止在地产行业工作。