【大纪元2019年10月01日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）新公布的两份独立数据数据凸显了阿德莱德今春房市面临的机会和挑战。在刚刚过去的6月季度，阿德莱德已建物业成交量跌至17年的最低水平，反映了总体经济放缓，不过绝大多数物业实现获利销售，显示房市需求依然强劲。
来自澳统计局一份最新的初始数据显示，在3月至6月的二季度，阿德莱德共计成交3168套已建住房，较前季下降636套，这也是自2002年启动该项数据统计以来的最低水平。二季度延续了年初以来的成交降势：今年首季已建独立房成交较前季减少了444套。同期，公寓和单元房的成交量也显着减少，创下2014年3月以来新低。
住房产业协会首席执行官瑞尔顿（Tim Reardon）说，交易量下降是一个全国性趋势，是对房价下跌的反应，因为“在价格疲软的背景下，业主选择持有退休资产（指不动产）”。
南澳财长卢卡斯（Bob Lucas）表示，二季度全澳绝大多数首府城市（悉尼除外）均呈现销售量下跌态势，南澳也不例外。经济学家普遍认识这是总体经济放缓的信号，未来失业率可能升高。不过，卢卡斯说南澳政府正在采取对策，即将实施的总额1.05亿的住房刺激计划可望改善房市交易。
相比之下，CoreLogic最新的二季度《赚赔报告》提供了相对更乐观的态势。报告显示，南澳二季度的物业销售总额达到6.931亿澳元，售出的物业中成交价超过前次交易价格的比例达到91.3%，意味着绝大多数物业盈利销售。
阿德莱德表现最好的市政府是Mallala，该区当地所有售出物业均实现盈利；其次是Burnside，盈利比例为96.6%；排在第三位的是Mitcham，盈利比例96.5%。
南澳房协（REISA）代理总经理施尔德（Andrew Shields）对新数据持乐观态度。他认为二季度赚赔数据反映了市场信心强劲，预示今年春季可望迎来一个繁荣市场。
不过，业内人士普遍对州政府提议的土地税表示担忧，担心这可能会打击投资者信心，从而影响市场交易。
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