【大纪元2019年10月10日讯】（大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）目前有数千名墨尔本人在出租其停车位，赚钱来帮助还房贷或攒首付。
据domain.com.au网站报导，随着墨尔本的交通拥堵情况恶化，靠近中央商务区（CBD）工作地点、医院区和机场的停车位备受通勤者欢迎。
专家说，一些不开车的人仍希望购买拥有车库的物业。最新数据显示，一个停车位可以使墨尔本一些内城区的一居室公寓最多增值20万澳元。
车位共享服务公司Share With Oscar的联合创办人丽莎•齐（Lisa Qi）说，业主们出租自己的停车位或车道通常是为了赚外快、减轻街道拥堵或确保车位得到使用。
“一些共享者告诉我们，他们出租车位来支付住房的各种账单。”“年轻的业主们出租车位是为了还房贷，其他人只是为了帮助日常开销。”
另一家车位交易服务公司Parkhound在运营5年后，如今墨尔本的会员已增至7.5万人。
公司首席执行官罗森鲍姆（Mike Rosenbaum）说，很多住在大学、医院和机场附近的墨尔本人在出租车位和车道。
这些出租空闲车位的业主每年可赚取数千澳元。
RT Edgar Albert Park房地产中介公司总裁贝茨（Gerald Betts）说，一些投资者在采取相反的做法，自己使用车位，出租配套的公寓。
“我知道有人在Middle Park买了一间一居室小公寓，为了停放一辆非常特别的老爷车。”
“其他人在市中心买小公寓，为的是上班时使用车位。他们会把公寓租出去。”
贝茨说，考虑到卖房时车位为房地产增加的价值，很多人买房时都要求有车位。
维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria）最新的调查分析发现，距离中央商务区10公里以内的郊区最有可能从拥有车位中获益。
在North Melbourne区，带车位的一居室公寓2019财年的价格中位数为38万元，具有可比性但没有车库的公寓的中位价仅为18万元。
在Carlton区，一个车位可以给一居室公寓的中位价增加18.5万元，Hawthorn区的这一数值为12万元，Southbank为9.55万元，South Yarra为8.625万元。
然而，虽然有很多人在出租空闲车位，也有很多人没有这样做。
莫纳什大学建筑学院高级讲师泰勒（Elizabeth Taylor）认为，这导致了街道停车拥堵和停车费增加，并最终导致房地产价格上涨，尤其是在中央商务区。
她在2017年的一项研究发现，墨尔本内城区有40%至50%的住宅停车位（约1.3万个）被闲置。
泰勒说，一些住宅楼的停车位安排并不便于使用或出租。政府需要寻找途径释放这些闲置的停车空间，并更好地规划未来的住宅停车场，使其更加易于使用，以缓解路边停车的压力。
责任编辑：李欣然
