【大纪元2019年10月11日讯】（大纪元记者高强编译报导）房屋价值升高使全美房屋法拍率降至20年来的最低水平。而在达拉斯地区的法拍房屋的百分比则更低。
根据CoreLogic公司的最新数据，七月份全美只有0.4％的房屋处于法拍状态。而在达拉斯地区，法拍率仅为0.2％，是全美水平的一半。
CoreLogic的首席经济学家弗兰克·诺瑟夫特（Frank Nothaft）博士在报告中表示：“房主的房屋净值已大幅增长，因为房主拥有更多的‘净资产’从而降低了房屋被法拍的风险。我们的最新房屋净值报告发现，在2011年第一季度至2019年第二季度之间，每位借款人的平均净资产从75,000美元增加至176,000美元，且仅在过去一年中就增加了5,000美元。”
有了更高的房屋价值，拥有抵押贷款的房屋为负资产的数量更少了，从而减少了房屋进入法拍程序的可能性。
在过去的几年中，达拉斯地区的房屋法拍数量稳步下降。在2010年经济衰退最严重的期间，该地区约有1.5％的贷款房屋处于法拍状态。
全美范围内拖欠贷款还款的房主也降至十年来的最低水平，七月份只有约有3.8％的贷款房主拖欠还款。
在达拉斯地区，只有3.7％的房屋抵押贷款持有人拖欠一期或以上的还款。
奥斯汀的抵押贷款拖欠率是全德州最低的，仅为2.3％。
CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell表示：“房地产市场的基本面仍然非常稳固，止赎率达到了20多年以来的最低水平。我们预计，随着工资增长和抵押贷款利率下降给房屋所有权提供支持，法拍率很可能在未来几个月内下降至更低。”
责任编辑：李元
