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圣地亚哥县8月份房地产: 价格降 销量增

图:房地产分析公司Corelogic最近一份报告显示,加州圣地亚哥县今年8月份的房地产行情,房价比去年同期略降,但销量增长。图为圣地亚哥北郡一处住宅小区。(大纪元)

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【大纪元2019年10月11日讯】(大纪元吴夏希综合报导)房地产分析公司CoreLogic 9月25日公布的报告显示,2019年8月份圣地亚哥县的房价中位数七年来首次出现同比下降,而销量则同比增长。

圣地亚哥县八月份的房价中位数是58万4千美元,比去年同期(2018年8月)的58万4500美元略微下降0.1%,是过去7年来首次。圣地亚哥县房价上一次同比下降发生在2012年3月。

另一方面,有迹象表明,圣地亚哥县房地产市场在八月份开始回暖。房屋销售量当月为3835套,比去年同期增长1.9%。而在2019年大部分月份里,房屋销售额都呈同比下降,这次是低迷多月后首次回温。

房价同比下跌的情况并非仅圣地亚哥县。2019年的大部分时间里,全美各地的房价都增长缓慢,尤其是在高成本市场。分析师将可负担能力限制、税法变更和相对较慢的工资增长列为主要原因。

除了房价和销售量的变化之外,最近的贷款利率也较去年同期降低。但是,据《圣地亚哥联合论坛报》,拉荷亚房地产经纪人加里•肯特(Gary Kent)表示,他还没有听到非常多的买家对利率的降低感到兴奋,但他也认为圣地亚哥县的房地产不会大幅下跌。

据《论坛报》,Beacon Economics的经济学家和创始合伙人克里斯·索恩伯格(Chris Thornberg)称,有迹象表明,未来几个月房地产市场将开始回暖:“到今年年底,价格增长将再次上升,明年将是会有非常健康的增长数字。这要归功于低利率,这给市场带来了很多活力。”

圣地亚哥县八月份房屋成交量列单:
• 独栋房屋:房价中位数630,000美元,售量2,403;
• 康斗公寓:房价中位数440,000美元,创历史新高。售量1,103;
• 新建房屋:房价中位数710,000美元,售量329。

南加州六县房地产市场的整体中位数价格为53万5千美元,与去年八月相同。
其中圣贝纳迪诺县(San Bernardino)34万6千美元,同比上涨5.3%;河滨县(Riverside)39万美元,增长2.6%;文图拉县(Ventura)59万9千美元,上涨2.1%;洛杉矶县61万9千美元,上涨0.7%。橙县71万9500美元,下降1%。

责任编辑:田磊

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2019-10-11 1:29 PM
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