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台专家:炒房是掠夺而非经济 是屠宰场而非市场

金融揭弊者张晋源认为,台湾房地产买卖不是经济而是掠夺、不是市场而是屠宰场。(袁世钢/大纪元)
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【大纪元2019年10月13日讯】(大纪元记者袁世钢台湾台北报导)“房地产是万恶之源”,房市专家“Sway”郑诗韦说。Sway受邀与立委黄国昌针对囤房税议题直播时表示,财团常使用左手卖给右手的“关系人交易”,制造定锚价格,这就是标准的炒房游戏。金融揭弊者张晋源认为,台湾房地产买卖不是经济而是掠夺、不是市场而是屠宰场。

Sway指出,在台湾畸形的现象是,一个财团左手经营保险公司,右手经营不动产公司,以远雄集团为例,左手是远雄人寿,右手是远雄不动产,远雄人寿的钱是从民众的保费而来,提供资金给远雄不动产盖房子,如果远雄不动产盖的房子卖不掉,远雄人寿又会帮忙买,最后则是民众受害,“以前很多人靠房地产致富,但现在房市已经扭曲了”。

很多学者认为房地产买卖是自由经济,政府不应介入,但长期研究金融结构、房地产关系的张晋源却不认同。他指出,“经济活动”指的是价值的交换,也就是从事不同生产活动的人交换价值;而在房地产暴涨的过程中,人民的房子并没有变大、居住的空间没有变宽敞,建材也没有变得比较好,所以这不是经济活动,而是“掠夺”活动。

张晋源认为,“市场”有几个特征,第一,商品资讯是公开透明、及时完整的,但不动产中分为公设、阳台、停车位等,商品资讯并不完整;第二,交易资讯透明,台湾的房地产就像去菜市场,跟老板说“给我两斤叶菜类”一样模糊不清;第三,市场秩序,如果上市公司做不实交易、扰乱金融市场是违法的,但房地产市场却无法可管。

第四,买卖双方不会因为身份而有不同的交易条款,赋税应该要一样,但是台湾的不动产却存在法人与自然人在赋税上的差异,因此,台湾的房地产根本不是市场,而是屠宰场。然而,发生这样的情况,政府不是失能,而是破坏者;这个现象持续已经几十年了,绝对不是哪一党、哪一派、哪个领导人或哪个政治人物的问题,而是结构性的问题。◇

责任编辑:玉珍

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