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墨尔本公寓房租小幅上涨 创历史新高

报告显示,墨尔本市的公寓租金仅比去年同期每周高出10澳元,平均每周420澳元。(fotolia)

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【大纪元2019年10月14日讯】(大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导)近期,墨尔本公寓租赁市场似乎已接近高峰,房租达到创纪录水平,但涨幅不大。

据都门(Domain)新闻网站报导,都门第三季度租金报告显示,全市的公寓租金仅比去年同期每周高出10澳元,平均每周420澳元。该报告还显示,公寓已经变得大受欢迎,以至于现在公寓房租几乎和独立屋一样。独立屋房租平均为每周430澳元,在过去一年中没有变化。

都门集团经济师威尔舍(Trent Wiltshire)表示,虽然公寓租赁市场处于迄今为止的最高点,但墨尔本的房租并未飙升,租房市场仍然疲软。

威尔舍说:“在过去两年中,墨尔本独立屋房租仅增长了2.4%,即10澳元,这比通货膨胀率还低。”

他说,过去十二个月中,出租空置率也从1.4%上升到1.8%。

他说:“在9月这个季度,出租房屋的数量增加了8.5%,但需求也同步增加。”“租户们在寻找较新的公寓。”

租户已经涌向墨尔本的里士满(Richmond)这样的内城区,该地区的公寓平均房租涨幅最大,过去一年上涨了4.4%,至每周470澳元。

报告显示,墨尔本所有地区的公寓房租均上涨。包括丘尔(Kew),博文(Balwyn)和博士山(Box Hill)在内的内东区,公寓房租上涨了3.7%,至每周425澳元。在布莱顿(Brighton)和桑均汉姆(Sandringham)所在的内南区,房租也有所上涨,上涨了1.2%,至每周425澳元。

在外围地区,位于外东区的贝尔格雷夫(Belgrave)和瑞英伍德(Ringwood),平均房租上涨了2.7%,至每周380澳元。

数据显示,与公寓不同,独立屋平均房租和第三季度以及去年相比均保持不变,为每周430澳元。

独立屋平均房租之前曾从2018年第一季度的440澳元高峰有所下降。

责任编辑:李欣然

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