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墨尔本房地产:房源依然不足 短期不会改善

在Hawthorn区,一栋阁楼式公寓(7/48 Oxley Road)的拍卖成交价为136万元。(Marshall White – One)

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【大纪元2019年10月15日讯】(大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导)虽然上周末(10月12和13日)墨尔本共举行了850场拍卖会,但房地产经纪人们表示,市场上的房源依然紧缺。

据domain.com.au网站报导,Marshall White中介公司董事兼拍卖师邦吉欧诺(John Bongiorno)说,待售住宅的数量仍然很低,这一趋势可能会持续到今年年底。

Kay & Burton中介公司董事兼拍卖师阿姆斯特朗(Michael Armstrong)对此表示认同。他说,买家们会争相出价和购买流拍的房屋。“这显示出目前的市场有多供不应求。”

都门(Domain)集团根据收集到的594栋住宅的拍卖结果,初始计算出的总体成交率为74.6%,但最终结果可能会下调至67%。

都门集团经济师威尔舍(Trent Wiltshire)说:“在过去的两个周末,墨尔本的拍卖成交率有所下降,但超过60%的比率依然表明房价在持续温和地增长,尤其是在高端房地产市场。”

上周末,高档社区的房地产拍卖取得了可喜的成绩。Albert Park区Merton Place街8号的一栋维多利亚时代风格的两居室住宅以224万澳元售出,远高于195万元的底价。

Greg Hocking Holdsworth公司董事和拍卖师加德纳(Warwick Gardiner)说:“这场拍卖就像一场口头上的网球比赛。”

他说,拍卖会很快变成了一场竞价大战,几位买家接连加价一万元。

最终的获胜者是想大房换小房的一家人。他们在拍卖会的前几天第一次看到这栋房子。

在Hawthorn区,一栋阁楼式公寓(7/48 Oxley Road)的拍卖成交价为136万元,比底价高35万元。

邦吉欧诺说,一个自住型买家在与另外5人竞争后,成功买下了这栋房子。

在附近的Burwood区,一栋4居室住宅(27 Harrison Avenue)以高于底价14万元的价格售出,成交价为148.5元。

邦吉欧诺说,Burwood很受希望升级住房或离市区更近的买家的青睐。

他说:“很多人在关注内城的边缘郊区,如Burwood、Ashburton和Glen Iris,因为这些城区稍微便宜一些。”

上周末拍卖成交价最高的住宅之一是Sandringham区的一栋五室两卫的住宅(8 Heath Street),售价为273万元。

公开记录显示,此房屋上一次转手是在1998年,当时的售价仅为43.5万元。

责任编辑:李欣然

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