【大纪元2019年10月18日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）大选投票日近在眼前，各政党都承诺会想办法解决日益恶化的房市危机，自由党和保守党承诺会集中精力帮助首次买房人群。问题是，如此一来市场需求被刺激，房价有可能面临进一步上涨压力。
增加供应才能解决问题？
据inbrampton网站报导，Royal LePage地产经纪公司最新报告警告，这些承诺虽能帮到年轻人买房，但也刺激市场需求，使得原本就因供应紧张而不断上涨的房价面临更大上涨压力。
地产专家也认为，让更多人入市，只会使已紧张的市场更趋紧张，人们想要的不是这种结果，而是能有更多选择。Royal LePage总裁兼CEO索珀（Phil Soper）表示，一味承诺为首次买家提供更轻松和便利的买房政策， 而不想办法增加市场供应，最后承诺会成空。
他举例说，有政党承诺延长按揭期限，从表面上看月供压力是小了，但大量新买家入市，会导致房价上涨，结果是得不偿失。
未来房价还会涨？
Royal LePage最新房价调查显示，今年第3季度加国房价持续稳定上涨，当季全国房价中位数按年涨1.4%至63万335元， 其中共管公寓价格中位数按年涨3.4%至45万7,911元，涨幅在各类房屋类型中最大。
其中，安省宾顿2层标准独立屋从去年同期的72万7,669元涨至75万2,065元，同比涨幅3.8%。平房价格从去年同期的63万5,924元涨4.0%至今年的66万1,583元。共管公寓价格从去年同期37万5,564元涨至今年的40万641元。
索珀表示，加国未来经济前景看好，利率低，就业和人口增长强劲，都会进一步加强消费者信心，从而进一步支撑已经在逐步复苏的房市。如果不出现经济全面衰退，国内房市会持续升温。
Royal LePage预计，未来加国平均房价估计涨1.5%至63万2,226元，比今年3季度再涨0.3%。大多伦多区和多伦多市共管公寓均价已破60万元大关，涨至61万8,391元，公寓与低层屋之间房价差缩小，导致低层屋需求开始缓慢攀升。
报告还表示，多伦多市中心2层标准独立屋价格中位数涨5.5%，说明买家需求已基本消化按揭压力测试阻力。今年最后一个季度全国房价预计不会涨，和第3季度持平，但同比估计会涨3.1%。
责任编辑：文芳
