【YFG珀斯房贷专栏】收紧信贷政策的原因及影响

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简单答案是,偿还如此多的债务会大大减少消费者用于消费品的支出,从而限制经济增长。消费者持有的债务越多,经济衰退的可能性越大。

在过去18个月里,贷款政策的收紧使借款人更难获得贷款。因此当他们申请贷款时,能够获得的贷款额也比2年前他们能够借到的钱要少。对消费者而言,最大的问题是,为什么贷款越来越难?

我们用简单的术语来解释这些原因。

澳洲消费者目前的家庭债务水平几乎全球最高,相当于家庭可支配收入的200%。家庭债务中很大一部分是住房贷款。那么问题出在哪里?为什么储银和其它机构收紧信贷

简单的答案是,偿还如此多的债务会大大减少消费者用于消费品的支出,从而限制了经济增长。消费者持有的债务越多,经济衰退的可能性越大。

信贷政策收紧的影响

目前贷款政策收紧的一些主要影响是:

  1. 房地产价值降低和人口总资产财富大幅缩水;
  2. 贷款能力水平的下降降低了消费者购买消费品的能力,迫使零售及讨价还价的情况增加;
  3. 储备银行已经下调了利率,有望使消费者将还款方面节省下来的钱用于零售业。

现在,澳洲经济面临着一个微妙的平衡。对政府及其各类机构来说,若不介入干预市场,可能会出现更糟糕的整体消费者债务水平,进一步降低消费者支出,从而可能导致经济衰退。

如果按预期发展,目前贷款政策收紧的长期效果将减少整体消费者债务,从而增加消费者的支出,最终逐步改善房价。

作者简介:

本专栏由金融经纪公司Your Finance Group(简称:YFG)提供,欲了解关于房贷的更多资讯,请联系:Alan Loke,电邮:a.loke@yfg.com.au ;Jason Ow,电邮: j.ow@yfg.com.au

责任编辑:杨新云

 

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