site logo: www.epochtimes.com

住房成本高昂 更多人欲搬离旧金山湾区

旧金山房价过高,在旧金山买房成了许多当地居民难以实现的梦。(Shutterstock)

人气: 108
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2019年10月21日讯】(大纪元记者李沁一综合报导)在过去的20年里,旧金山湾区一直吸引着现代的众多淘金者。但是时间久了,人们发现,只有在这里赚到钱的人,才能负担得起湾区高昂的生活费用。

旧金山的房价中值达到140万美元。汽油价格每加仑超过4美元,私立学校收费、高档餐厅的消费价格,是全国平均水平的二倍。来自房地产公司Redfin的数据,2019年第2季度有超过28,190人想离开旧金山,大约是2017年的两倍。

加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors,简称CAR)表示,旧金山湾区的优势也是它最大的弱点,经济发展力量强劲,拥有美国乃至全球最具创新力的高科技公司,但是住房严重短缺问题一直存在。新增房屋的速度,未能跟上经济增长的速度。

最受离开的旧金山人欢迎的,州内首选是沙加缅度(Sacramento),Redfin的数据显示,沙加缅度的房价中值是35万美元。加州之外,西雅图是最具吸引力的城市,房价中值为58万美元。

非营利、住房援助机构HomeownershipSF尽其所能,帮助人们找到旧金山为数不多的低于市场价格的住房,以及援助人们支付首付贷款的项目。其首席执行官莎侬•韦说:“在湾区生活的确越来越难了。”

Halie和Jim Casey原本在圣荷西居住多年,Halie是苹果公司的项目经理。他们因为有了小孩,很难承受把小房屋换成大房屋,以及其它的生活成本。2018年5月,Halie决定到苹果公司(Apple)在德州奥斯汀(Austin)的新办公室工作。Austin是一个没有州税的首府城市。

Halie表示,在奥斯汀住得不错,有漂亮的房子、院子,有很棒的学校。他们的还款压力轻了很多。奥斯汀也没有旧金山湾区那么大的竞争压力。

房地产网站Zumper最近的一项调查显示,20岁~30岁的居民,因为昂贵房价、居住更拥挤,对未来能改善居住环境,所抱希望不大。

受调查的千禧一代中,每10人就有3人希望明年搬到别处,37%的租房者与室友同住,而在全国只有24%。许多人不再相信拥有住房是美国梦的一部分。

在旧金山湾区,23~38岁的租房者中,约40%的人表示,住房支出超过了总收入的30%。大多数专家认为,如果一个家庭或个人,把工资的1/3以上用于住房,他们的生活充满了房租压力。

今年早些时候,州长纽森(Gavin Newsom)称住房是“最艰巨的挑战”,承诺投入17.5亿美元来修建新屋。他于10月8日签署AB 1482法案,要求从2020年1月1日起,屋龄15年以上的建筑物,每年涨幅不能超过5%+通货膨胀,直到2030年。

纽森说:“加州是美国最富裕也是最贫穷的州,高昂的住房成本,对这个州的居民来说,是个巨大的问题。”◇

(此文发表于1261A期旧金山湾区新闻版)

关注我们facebook主页,及时获得更多资讯,请点这里。

评论