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新移民买走蒙特利尔2成住房

数据显示,到蒙特利尔定居的新移民,比本地人更有可能买房。(加通社)

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【大纪元2019年10月24日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)加拿大房市中,新移民是一股重要推动力。无论是在加拿大安居乐业,还是短短几年的学习或工作生活,新移民首先得找房住。

新移民买房

据《蒙特利尔宪报》报导,Royal LePage地产经纪公司最新调查显示,魁省高达1/5的住宅,被新移民买走。根据目前每年移民涌入人口,未来5年内新移民估计能买走魁省10万多套房屋。

在几项条件都满足情况下,新移民肯定会推动房价上涨。目前,蒙特利尔房屋供不应求,如利率再持续保持低位,经济保持强劲,魁省政治环境稳定,蒙特利尔能持续吸引外国人来此定居、工作和学习,求肯定会大于供,房价可能会继续涨下去。

近几年蒙城房价涨势凶猛,令许多当地人惊叹,但当地房价要赶上多伦多和温哥华,还是差得很远。比起许多地方,当地房价仍非常便宜。

调查采访的1,500人中,都是过去10年内抵加,包括学生、临时外劳和难民等非永居身份人士,但不包括纯粹的外国炒家。3/4受调者表示,来加时银行有用于买房首付的积蓄;82%表示在首次登陆的地方定居;83%在魁省登陆的人表示选择留在魁省。

加拿大统计局数据显示,过去1年中,魁省共接纳9万多新移民,其中近半为留学生、临时外劳或难民等永居人士。调查显示,多数人登陆后是先租房,许多人最后都会买房。

亚洲移民爱买房

卑诗大学地理学教授希伯特(Dan Hiebert)研究发现,魁省新移民中虽仅1/4在抵加后5年内买房,但相对于比本地人,新移民定居时间越长,越有可能买房。新移民中,有些国家的移民全款买房,根本无需贷款,有些得申请政府福利房。

在蒙特利尔的不同国家的移民,住房选择方式不同。如东南亚、中国和韩国新移民,多在登陆5年内买房。沙特、拉美、西亚(伊朗、亚美尼亚、阿富汗和土耳其)、非洲和加勒比等地区和国家的移民,多选择租房。

调查还显示,家庭担保团聚移民中,32%登陆5年内买房;投资或技术等独立移民中,1/4登陆5年内买房;通过难民身份移民加拿大的,仅14%在5年内买房。

希伯特称,难民定居时间越越久,买房比例也越高。定居20年以上的难民,60%成功买房,比蒙特利尔本地人房屋持有率高(2011年人口普查数据显示,蒙特利尔本地人房屋持有率仅55%)。

责任编辑:文芳

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