【大纪元2019年10月24日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大房市中，新移民是一股重要推动力。无论是在加拿大安居乐业，还是短短几年的学习或工作生活，新移民首先得找房住。
新移民爱买房
据《蒙特利尔宪报》报导，Royal LePage地产经纪公司最新调查显示，魁省高达1/5的住宅，被新移民买走。根据目前每年移民涌入人口，未来5年内新移民估计能买走魁省10万多套房屋。
在几项条件都满足情况下，新移民肯定会推动房价上涨。目前，蒙特利尔房屋供不应求，如利率再持续保持低位，经济保持强劲，魁省政治环境稳定，蒙特利尔能持续吸引外国人来此定居、工作和学习，求肯定会大于供，房价可能会继续涨下去。
近几年蒙城房价涨势凶猛，令许多当地人惊叹，但当地房价要赶上多伦多和温哥华，还是差得很远。比起许多地方，当地房价仍非常便宜。
调查采访的1,500人中，都是过去10年内抵加，包括学生、临时外劳和难民等非永居身份人士，但不包括纯粹的外国炒家。3/4受调者表示，来加时银行有用于买房首付的积蓄；82%表示在首次登陆的地方定居；83%在魁省登陆的人表示选择留在魁省。
加拿大统计局数据显示，过去1年中，魁省共接纳9万多新移民，其中近半为留学生、临时外劳或难民等永居人士。调查显示，多数人登陆后是先租房，许多人最后都会买房。
亚洲移民爱买房
卑诗大学地理学教授希伯特（Dan Hiebert）研究发现，魁省新移民中虽仅1/4在抵加后5年内买房，但相对于比本地人，新移民定居时间越长，越有可能买房。新移民中，有些国家的移民全款买房，根本无需贷款，有些得申请政府福利房。
在蒙特利尔的不同国家的移民，住房选择方式不同。如东南亚、中国和韩国新移民，多在登陆5年内买房。沙特、拉美、西亚（伊朗、亚美尼亚、阿富汗和土耳其）、非洲和加勒比等地区和国家的移民，多选择租房。
调查还显示，家庭担保团聚移民中，32%登陆5年内买房；投资或技术等独立移民中，1/4登陆5年内买房；通过难民身份移民加拿大的，仅14%在5年内买房。
希伯特称，难民定居时间越越久，买房比例也越高。定居20年以上的难民，60%成功买房，比蒙特利尔本地人房屋持有率高（2011年人口普查数据显示，蒙特利尔本地人房屋持有率仅55%）。
责任编辑：文芳
