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加州屋主“房屋持有时间”增长幅度全美最高

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【大纪元2019年10月25日讯】据房产数据提供商Attom的“房屋持有时间”调查,在全美50个人口最密集的大都会区中,加州5个都会区的“房屋持有时间”从2009年到2019年的10年间,增幅排到全美前5名。

报告说,2019年全美50个都会区的“房屋持有时间”平均为8年,相比10年前增长了3.6年。而加州5个大都会区“房屋持有时间”从10年前略高于全美平均水平的4.3年,一直增长到全美的最高行列。

报告认为,导致全美“房屋持有时间”更长有多个原因。全美的人口老龄化趋势导致搬家减少是其中一个;还有大衰退导致房价剧降,因此许多业主一直等待,直到经济和房价恢复才换房。

此外,加州13号法案也是一个因素,该法案封顶了加州的房产税增幅,因此对长期持有房屋有利。而长期持房会造成买家的选择减少,房价提高,导致买气减弱。

加州房屋持有更长的现象,与人口普查显示的人口流出数据相符。

加州5个大都会区的具体数据如下:

文图拉县:2019年房产持有时间11.1年,在全美50个都会区中排全美第5;2009年持有时间5.4年,排全美第11;10年内增长5.8年,增幅全美第一。

圣荷西-圣克拉瑞塔区(San Jose-Santa Clara):2019年房产持有时间10.7年,排全美第7;2009年持有房产5.2年,排全美第16。10年增长5.5年,增幅全美第二。

洛县-橙县都会区:2019年房产持有时间10.3年,排全美第10;2009年持有房产5年,排全美第18。10年增长5.3年,增幅全美第三。

内陆帝国(Inland Empire):2019年房产持有时间9.6年,排全美第15;2009年持有房产4.3年,排全美第33。10年增长5.3年,增幅全美第四。

旧金山-奥克兰都会区:2019年房产持有时间10.6年,排全美第8;2009年持有房产5.3年,排全美第14。10年增长5.3年,增幅全美第五。

另外,奥克拉荷马州的奥克拉荷马市(Oklahoma City)2019年房屋持有时间6.3年,在50个都会区中房屋持有时间最短。并且,2009年以来的10年间仅增长2.2年,增幅全美垫底。◇

责任编辑:张宛

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2019-10-25 8:23 AM
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