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达拉斯地区房屋销量增加导至库存下降

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【大纪元2019年10月25日讯】(大纪元记者高强编译报导)根据线上房地产数据库公司Zillow的最新报告显示,由于房屋购买量增加,全美范围的待售房屋的供应量已降至六年来的最低水平。九月份,全美范围内的房屋库存下降了6%以上,结束了为期数月的房屋供应上升的趋势。

达拉斯地区及全美各地的消费者近几个月来对住房抵押贷款利率下降作出了反应,于是房屋购买量增加。

Zillow的经济研究主管Skylar Olsen在该报告中说:“住房业似乎已经重新成为了推动美国经济持续增长的亮点,在奥斯汀的带动下,一些房屋市场出现了强劲的重新加速增长,西雅图和洛杉矶正接近扭转房价下跌的势头。最近在许多以前曾炙手可热的西海岸市场看到房屋价格下跌的趋势。”

Zillow估计,九月份达拉斯地区的房价自2018年同期以来上升了4%以上。在全美范围内,房价则同比上涨了4.8%。

奥斯汀的房价升幅全美最大,同比上升了7.6%。其次是夏洛特,同比升幅为7.1%,哥伦布升幅为6.8%。

不过与全美范围不同,达拉斯地区的房屋库存却比一年前略高。

达拉斯地区的待售房屋数量增长了0.4%。分析师说,这是由于市场价格的上涨,越来越多的人将房屋挂牌上市,当地房地产报告发现,与2018年九月相比,房地产经纪人挂牌上市的房屋数量增加了约1 %。

Zillow的研究人员还发现,达拉斯地区上市待售的中价位和低价位房产数量也有所增加,这也与全美范围的趋势背道而驰。

美国主要市场九月份房价同比变化表
都市地区 九月房价指数 房价升幅
奥斯汀 $323,400 4.7%
夏洛特 $213,200 7.3%
亚特兰大 $223,200 6.9%
佛罗里达州坦帕 $219,200 6.9%
凤凰城 $271,600 4.5%
圣安东尼奥 $197,300 5.0%
达拉斯-沃斯堡 $244,400 5.1%
明尼苏达州明尼亚波利斯 $272,800 1.9%
纽约 $445,300 3.2%
密苏里州圣路易斯 $168,600 5.1%
丹佛 $411,700 3.0%
休斯顿 $207,500 3.4%
迈阿密-罗德岱尔堡 $286,700 3.2%
华盛顿特区 $410,800 2.1%
芝加哥 $226,600 2.1 %
拉斯维加斯 $278,100 5.1%
波士顿 $465,700 1.9%
西雅图 $494,100 0.5%
俄勒冈州波特兰 $397,600 1.5%
洛杉矶-长滩 $656,000 5.1%
圣地亚哥 $593,700 1.1%
旧金山 $934,700 -1.1%
圣荷塞 $1,142,600 -10.5%
全美范围 $231,000 5.2%

责任编辑:李元

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2019-10-25 10:20 AM
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