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昆士兰Hendra区 房价比邻区低50万

如今其邻区Hendra异军突起,成为许多购房者关注的对像,一大原因是其房价相当有吸引力。(Google地图截图)

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【大纪元2019年10月27日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)昆州布里斯本最受欢迎、房价最昂贵的区中,Ascot长期以来占用一席之地,但如今其邻区Hendra异军突起,成为许多购房者关注的对像,一大原因是其房价相当有吸引力。

据澳洲Domain房地产网消息,房地产公司Ray White New Farm的经纪人Jahkoda Ferguson表示,如果在Ascot或Clayfield购买独立房,价格会在250万澳元左右,仅一公里之遥Hendra的同类房产可便宜高达50万澳元,众多买家纷纷前往该区。

他说:“目前整个区兴旺红火,很多买家来自悉尼和墨尔本,但大多数买家是从Ascot搬迁过来的,他们发现了这一稍远市郊的价值。”

“你会省很多钱。Hendra正在成为下一个Ascot或Clayfield,因为实际上这些区并没有什么不同,它们拥有许多相同的设施。居住在Hendra的人们可以享受Ascot的生活方式,而房产价格没有那么高。”

Ferguson表示,大量优质的新建筑物以及随后的强劲销售推动了房产中位价的上涨。

最近位于6 General Street的占地402平方米的五室四卫豪宅以200万澳元的价格售出,其隔壁8 General Street的独立房同样占地402平方米,以194万澳元售出。

Ferguson说:“这两笔交易以来,我们发现占地600至800平方米的房产销售非常快,房子离Racecourse Road越近,价格就越高。”

位于28 Flemington Street占地810平方米的新装修房子以195万澳元的价格售出,马路对面25 Flemington Street的另一栋精美装修的房子也在出售。

这栋占地764平方米的五室四卫生间独立房朝北,拥有游泳池、进门处露台和内置书柜。

Ferguson认为,买家特别关注Hendra是因为Hendra提供了Ascot的蓝筹优势,而价格却便宜了数十万澳元。

他说:“Hendra的房产具有很好的价值。如果你想在Ascot或Clayfield购买Flemington Street这样的房子,你需要支付250万澳元左右。”

“搬到一个邻近区,同类房产便宜20%以上,拥有相同的设施,与各种设施的距离也差不多,如Racecourse Road、工厂直销店、机场。”

根据Domain房地产数据,Hendra的独立房中位价目前为966,200澳元,在截至今年6月的一年中上涨了1%。

Ferguson称,由于最近对该区的兴趣激增以及高端销售的热潮,他预计中位价将继续上涨。

他说:“这个区很活跃。在过去的几个月中,由于降息和联邦大选的结果,有一些良好的趋势起着推动作用,现在是春季,明年新学年会有更多人搬迁过来。”

他说:“悉尼和墨尔本的买家也来Hendra看房,让他们的孩子进入这里的私立学校,这使本地买家的竞争越来越激烈。”

责任编辑:简沐

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