【大纪元2019年10月28日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）上周日，联盟党政府公布了为首次购房者提供贷款担保计划的更多细节。这项将于明年1月起生效的计划将基于“先申请先得”的原则，每年为1万名中低收入的首次购房者提供贷款担保，担保获批者，只需支付5%的首付款即可购房。
这项计划是联盟党政府今年5月大选的政策之一。新的细节包括：符合政府贷款担保条件的首次购房者，在悉尼购买的房产价格不得超过70万澳元，在新州其它地区购买的房产不得超过45万元。
有资格获得政府贷款担保的墨尔本首次购房者的买房上限为60万元，维州其它地区为37.5万元。
首府城市首次购房者的购房价格上限也将适用于人口超过25万的次发达地区的区域中心，包括黄金海岸、纽卡素（Newcastle）、麦觉理湖（Lake Macquarie）、阳光海岸（Sunshine Coast）、伊拉瓦拉（Illawarra/卧龙岗，Wollongong）和吉朗（Geelong）等。
据澳洲广播公司报导，联邦财务部长科尔曼（Mathias Cormann）表示，合格房产价格的上限将借鉴首府城市和次发达地区中心的中位房价。
科尔曼说：“价格上限是在考虑了中位房价和各个市场的情况后制定的，实际上，是参照了各州印花税的优惠门槛来设定的。”
政府每年最多将向1万名符合条件的首次购房者提供贷款担保。
目前，如果购房者无法达到银行业规定的20%左右的首付款标准，银行则要求他们购买抵押贷款保险。在政府的计划下，首次购房者将无需购买抵押贷款保险，取而代之的是政府将为5%的首付款与银行业20%首付款之间的差额做担保。
政府首次购房者贷款担保计划将只适用于年收入最高12.5万元的单身人士，或年收入不超过20万元的夫妇。所申请的房屋贷款必须是还本付息贷款。
“该计划重点是帮助那些购买中等价格自住房的首房购置者。”科尔曼说。
根据房地产数据网站CoreLogic的分析，9月份悉尼的房产中位价是80.5万元，墨尔本为63.5万元。
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