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墨尔本房地产:市场快速逆转 售价远超底价

上周末,St Kilda区一栋两居室住宅(9 Moodie Place)的成交价为139万澳元。(McGrath – St Kilda)

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【大纪元2019年10月28日讯】(大纪元记者高秀媛澳洲墨尔本编译报导)墨尔本上周末(10月26和27日)共有1400栋住宅被拍卖,对正在复苏的房地产市场进行了检验,最终的整体成交率结果十分喜人。

Domain集团根据收集到1032栋住宅的拍卖结果初始计算出的成交率为75.1%。

Domain研究分析师欧文(Eliza Owen)说,这是一个“强劲的结果”,此前4个周末的平均成交率为71%。

她说:“成交率一直高于70%,显示出市场需求强劲,这一需求也显示在墨尔本各地房价增长上。”

Domain集团最新的第三季度房价报告显示,墨尔本正在经历有史以来最快的市场逆转。

欧文说:“墨尔本第三季度的独立房(house)中位价上涨了4.1%,单元房(unit)价格上涨了3.7%。”

一些房地产经纪人报告说,一些拍卖成交价接近或超过了2013至2017年市场繁荣时期的价格。

来自McGrath St Kilda中介公司的汤森(Michael Townsend)说,St Kilda区一栋两居室住宅(9 Moodie Place)的成交价远远超过了三年前的售价。

这栋房上周末以139万澳元成交,比底价高出10万元。共有5名买家参与竞价,最终获胜的是一位为女儿买房的母亲。

Richmond区Highett Street街382号的两居室住宅也以高出房主保留价10多万元的价格售出,共有7人在拍卖中竞相出价。

最终的获胜者也是一位母亲,替自己住在昆士兰的儿子拍卖下了这栋房子,出价为122.4万元。

Biggin & Scott Richmond中介公司董事坎布里奇(Russell Cambridge)说:“市场反弹强烈。似乎一切都恢复了正常。”

上周末,知名厨师和电视名人陈月意(Elizabeth Chong)卖掉了她位于Richmond区的三居室联排别墅(2/28 Abinger Street)。

负责售房的经纪人说,很多人对这栋这栋房子感兴趣,最终的成交价为150万元,远高出广告指导价(129.5万至135万元)。

上周末的一个亮点是Canterbury区Milton Street街5号的住宅,售价高达385万元,比底价高出55万元,共有5名买家参与竞价。

这个超级周末售价最高的一栋房产是Hawthorn区Kooyongkoot Road路25号的四居室豪宅,成交价高达818万元,买家为一个当地家庭。

责任编辑:李欣然

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