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预计未来两年 全国房市有望复苏

最新报告显示,预计加拿大房市在未来两年复苏。(任乔生/大纪元)

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【大纪元2019年10月28日】(大纪元记者李平多伦多编译报导)加拿大房贷与住房公司(CMHC)上周四年度市场展望报告预计,经历过去2年新屋开工缓慢及房屋销量与价格持续下滑后,未来2年全国房市有望复苏。

据彭博社网站报导,报告预计,未来2年全国新屋开工预计在20万套左右,超出今年19.4万套的预计,但低于2017年22万套左右的10年峰值。

CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)表示,经历2年低持续下滑后,明后2年新屋开工量预计逐渐恢复至长期平均水平。受收入和人口持续增长支撑,自2016年以来一直持续下滑的房屋交易量,预计未来2年也会回升,房价也会随之上涨。

报告表示,2016年全国房屋交易量总计53万3,353套,去年跌至45万2,189套,到2021年,预计会回升至49.85万至51.91万套之间。2017年全国平均房价51.183万,今年预计在48.8万左右,到2021年预计回涨至53.98万至56.96万之间。

安省和卑诗省,由于可支配收入增长超全国平均水平,房屋交易增长预计引领全国,其中安魁两省房价涨幅预计最强劲,卑诗房价估计也有一定上涨。

报告表示,未来2年经济持续增长,加上人口预计破3,830万,房屋交易与房价预计也随之双双上涨。报告警告,美中贸易战与家庭负债沉重,仍将威胁经济与房市稳定。此外,利率上涨或失业率上升,也会影响未来房市走向。◇

责任编辑:文芳

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