【大纪元2019年10月29日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）最新拍卖清盘数据显示，阿德莱德房市在一年多的平淡后终于迎来了成交强劲的春天：供给小幅上扬，不过市场动力主要来自旺盛的需求。中介预计目前的供需态势至少会持续到年底，并鼓励有卖房意向的业主，现在及时出手。
来自阿德莱德时事信息网的报导，南澳房协（REISA）的数据显示，全市拍卖清盘率在10月份的第三周（截至10月19日）录得自2018年3月州大选以来的最高水平，达到78.4%，远远高于去年同期的50.8%。
Harcourts Williams中介公司的拍卖师米尔（Hamish Mill）认为房市在入春后终于走出了持续已久的艰难期。“挂牌量开始出现起色，不过最引人注目的是旺盛的需求。”
面对高涨的需求，许多中介积极寻求更多物业上市挂牌，米尔说这也证明现在是理想的售房时机，并鼓励有意向的卖家及时出手。“目前的拍卖清盘率对卖家来说是一个积极的信号，如果你打算卖房，现在就该行动了。卖家信心十足，开放看房人数和登记拍卖人数均录得新高。”
米尔还表示，拍卖也再次成为很多卖家的首选。相对于私下交易，拍卖直接明了，并使卖家在成交中有更多控制权，包括获得制定交易条件的主动性；一旦落锤，便须无条件成交，无“取决融资状况”条款。
据他的观察，传统砂石别墅尤其受青睐，现代联排表现也不俗，这是因为买家背景的多样化，包括“首次购房者、投资者和打算移居阿市换置小房的乡村买家”。
就在一个多月前刚进入春季时，房市还略显疲软，成交周期相对较长，但进入十月份后快速成交的物业迅速增多。
Ouwens Casserly的销售中介伊斯伍德（Brad Eastwood）说，在过去几个月，尽管有信贷松绑，利率下降，大选不确定性已消除等有利条件，但成交一直很难，“似乎每个人都憋着一口气”。但十月的前两周给平淡的市场注入了新动力，似乎“春天的风向突然转变，买家重回市场”。
位于Broadway区96 Galway Ave的一套占地700多平米的四卧独立房在十月初挂牌不到两周后就签订了合同。据悉，首次看房就有70组意向客户，随即收到好几份书面报价。
一套位于北阿德莱德的翻新物业于10月中旬拍卖成交，10组意向买家登记参加竞拍，成交价高出底价24.5万。
位于Semaphore South区31 Esplanade的一套占地1000平米的翻新滨海别墅于10月成功拍出，成交价172万，刷新区内记录。来自Harcourts Smith的代理中介史密斯（Kate Smith）说，对滨海物业的持续需求将继续推高当地物业价格。
她也注意到买家兴趣在过去几周大幅回升，并预计将持续到年底。“我们目前周末要开放30多套物业，看房人数都很多，已经收到多份报价。”她说，大部分需求来自本地，不过外州意向咨询也有所增加。
责任编辑：陈紫雨
