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旧金山楼市

迎合年轻买家 旧金山豪华公寓60万起价

三藩市新楼销售:秋季至明年初 一体化设计趋势

旧金山豪华公寓:Union House外观。(Mansion Global网站Photo: Handel Architects)

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【大纪元2019年10月29日讯】编译:艾薇・大纪元
湾区房市经历了今年以来的零成长、负成长,建商们并没有灰心。根据Compass Development的第二季度市场报告,旧金山(三藩市)豪华公寓市场已经开始反弹。据Mansion Global的报导,旧金山此前才上市高达4,600万和3,900万的高层公寓和庄园式豪邸。

旧金山豪华公寓朝一体化设计

这些新上市的三藩市豪华公寓,从Dogpatch到Russian Hill,于秋季推出的新项目既时尚又现代,旧金山楼市朝向全功能式的一体化设计,提供运动、生活、消费、娱乐等多项设施,旨在吸引年轻新贵,提供都会潮流和摆脱旧式公寓的限制。

该报告称,“股市高、利率低、豪宅销售激增、库存有限,以及独角兽公司首次公开发行的春天”等多种因素,共同为新的高价创造了完美的风暴。

旧金山今年6月份的中位数房价月度新高:130万美元,推高了新的季度价格:125万美元,这略高于去年的123.5万美元。

第二季度的上涨,通常是该市公寓市场上最强劲的上升期,在Dogpatch、Market of South(SOMA)和Cow Hollow举行了一些豪华项目预告,这些公寓在秋季开始销售。

Compass Development和The Mark Co.的“New Development Market Insights”报告显示,第二季度共有713笔交易成交,比第一季度增长了85%。

这些新型大楼公寓里设有瑜伽课、室外庭院、健身中心等设施和课程,迎合年轻族群的购买者,他们有健康的生活方式,但希望所有的活动都集中在一起,以节省日益紧张的生活节奏。

以下是一些在秋季和明年年初开始销售的豪华住宅介绍:

1. 三藩市新楼销售:950 Tennessee, Dogpatch

这个住宅区域坐落在绿树成荫,适合步行的Dogpatch。且几分钟就可到达市中心,该住宅设有丹麦风格的室内设计,和标志性艺术收藏的公共空间。
销售从10月开始,预计该项目将于2020年1月完成。

旧金山豪华公寓:950 Tennessee外观。(950 Tennessee官网截图)

公寓数量:100
价格范围:$ 600,000起
公寓面积:单间套房:421至505平方英尺;一卧室:722至795平方英尺;一卧室加书房:798至962平方英尺;两卧室:870至1,419平方英尺;三卧室:1,414至1,440平方英尺
网站:950tennessee.com

2. 三藩市新楼销售:OneEleven, 588 Minna St., SOMA

时尚、现代的8层建筑位于SOMA街区的一个拐角处,它以步行性著称,是骑自行车者的天堂,它靠近BART地铁和高架铁路系统、MUNI铁路系统以及通勤铁路线Caltrain。

销售将于秋季末开始,并且预计该建筑将于明年1月完工。

旧金山豪华公寓:OneEleven外观。(OneEleven官网)

公寓数量:39
价格范围:待定
公寓面积:21个一卧室:500到800平方英尺;18个两卧室:984到1,303平方英尺
网站:oneelevensf.com

3. 旧金山豪华公寓:2301 Lombard, Cow Hollow

Lombard Street被誉为世界上最弯曲的街道,是通往城市的门户。它横跨Marina、Cow Hollow和Pacific Heights街区,靠近Union Street商业区和Chestnut Street商业街。

目前还没有发布何时完成和开始销售的信息。

旧金山豪华公寓:2301 Lombard外观。(Mansion Global网站Photo: Smilodon)

公寓数量:22
价格范围:待定
公寓面积:700至1,710平方英尺
网站:尚不可用

4. 旧金山豪华公寓:Union House, 1515 Union St.
Pacific Heights/Russian Hill/Cow Hollow/The Marina

Union House位于4个非常理想的社区之间,处于中心位置。毗邻该地区的米其林星级餐厅和精品店,可以直达海滨和公园,并可以欣赏该城市标志性地标的壮丽景色。

首次销售将于2020年1月开始,并设定首发2月结束。

旧金山豪华公寓:Union House外观。(Mansion Global网站Photo: Handel Architects)

公寓数量:41
价格范围:待定
公寓面积:一卧室:783至955平方英尺;两卧室:1,124至1,657平方英尺;三卧室:1,940至2,362平方英尺;联排别墅:1,481至1,815平方英尺;顶层公寓:1618至2437平方英尺。
网站:unionhousesf.com

5. 旧金山豪华公寓:2177 Third, Dogpatch

拥有当代设计的这座7层高的公寓大楼,位于城市的娱乐中心。它具有中央美化的庭院和宽阔的植物墙。它位于以艺术为中心的Dogpatch区,步行即可到达Chase Center多功能运动场和Thrive City,运动场有11英亩大的社区聚会场所,设有健身所、瑜伽课、农贸市场、溜冰场、公共艺术设施以及29家商店和餐馆。

销售于10月开始,该项目预计明年1月完成。

旧金山豪华公寓:2177 Third外观。(2177 Third网站截图)

公寓数量:114
价格范围:待定
公寓面积:单间:501至521平方英尺;一卧室:651至757平方英尺; 两卧室:954到1,483平方英尺。
网址:2177third.com。#

资料来源:Mansion Global
本文刊载于旧金山10月26日地产版

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责任编辑:李欧

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