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9月按揭连续7个月增长 加国房市不再沉寂

9月份,加国住宅按揭信贷总额破1.6万亿元,年增4.2%。(Shutterstock)

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【大纪元2019年10月30日】(大纪元记者李平多伦多编译报导)数据显示,9月份加拿大按揭增长在过去1年多中最高,说明房市正从过去两年中的沉寂中复苏。

按揭信贷破1.6万亿元

据《环球邮报》报导,加拿大央行最新数据显示,上月加国住宅按揭信贷总额破1.6万亿元,年增4.2%,出现连续7个月增长。而在此前,因按揭压力测试等多项政府遏制政策影响,住宅按揭信贷一直呈下滑趋势。

按揭信贷增长,说明超低利率环境刺激人们买房热情。今年加政府债券收益远远低于年初水平,受此影响,部分按揭利率整整下调1个百分点,从而进一步刺激房价上涨。加拿大地产协会(CREA)最新数据显示,上月大多伦多地区城郊基准房价总体上涨5%至80.67万元的峰值水平。

CREA表示,去年加国房屋销量出现2012年以来最低,此后房屋销量看涨,上月房屋销量同比飙升16%,这说明所有大城市房屋销量都有增长。加拿大房贷与住房公司(CMHC)最新预计,受经济与人口增长强劲支撑,明后2年房屋销量估计还会持续上涨。

银行按揭信贷仍占绝大多数

此外,人们的按揭渠道也出现变化。数据显示,上月正规银行住宅按揭信贷同比增长4.5%,是过去16个月最强增幅。去年年初按揭压力测试实施后,住宅按揭信贷增长增不仅一度跌至不到3%,而且非银行按揭信贷(包括信托、信用社及其他不像正规银行接受政府严厉监管的金融信贷机构)大幅增长,增幅一度远超正规银行,引发外界担忧。

好在是,随着金融信贷环境逐渐宽松,非银行按揭信贷增长开始放缓,正规银行住宅按揭信贷占比持续占绝对优势。丰银专家表示,因经济不确定性持续,加央行不得不继续提供刺激大环境,未来住宅按揭信贷估计还会持续增长。◇

责任编辑:文芳

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