【大纪元2019年10月09日讯】（大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）由于易燃外墙包层问题，维州的很多公寓价值暴跌，然而业主们缴纳给政府的税费并没有因此减少。
据《时代报》报导，一位学者估计，维州至少有4万个物业需要完全或部分更换其外墙包层。
维州反对党呼吁安德鲁斯（Daniel Andrews）政府为受易燃包层影响的公寓业主削减税费。一些业主说，他们的房产现在无人购买。
Port Melbourne区的公寓业主菲茨帕特里克（Neill Fitzpatrick）说，难以对受影响公寓进行正确估价的部分原因是，维州政府决定不对外公布其发现的1100栋装有易燃包层的建筑。
只有那些已经发生过火灾或被媒体曝光的公寓的征税估定价值相应下降。
政府的一位发言人说，政府决定对这些建筑物的地址进行保密，是基于维州警方的建议，为的是“避免纵火的风险”。
维州估价总长（Valuer-General）马什（Robert Marsh）表示，今年一月对维州的住房进行估价时，“手边还没有与包层相关的信息”。
因此，那些装有易燃包层的公寓是在被认为不存在可识别问题的基础上被估价的。
“预计，在2020年对房产进行估价时，会有可用的包层信息。” 马什说。
在设定物业的税费时，评估师会估算其“市场价”（capital improved value），期间会考虑房产的状况和近期周边地区的售房情况。如果业主认为其账单过高，可在60天内提出异议。
菲茨帕特里克说，政府现在才开始考虑包层对公寓估价的影响，这很糟糕。
反对党规划事务发言人史密斯（Tim Smith）说，政府对有风险的建筑物名单进行保密确保了包层危机的规模不会公之于众。
他说，公众有权知道哪些建筑物使用了危险的包层材料。他还表示，政府应该通过削减税费来帮助受影响的业主。
RMIT大学学者洛克瑞（Simon Lockrey）的一处房产有包层问题，他一直在努力让政府关注该问题。
他说，根据一项保守估算，全州有超过4万个住宅受到易燃包层影响，虽然并不是所有的建筑物都需要立即得到整修。
洛克瑞表示，目前潜在公寓买家对建筑包层问题的了解意味着受影响的公寓价格下跌。“这使得许多这类公寓无法出售。”
他说，尽管如此，一些市政府竟增加了对有问题的公寓的征税，“这很荒谬”。
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