【大纪元2019年10月09日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）针对“居住正义2.0”，连云建设总经理、北市都更学会理事长蔡汉霖认为，从危老改建、都市更新方面而言，台北市30年以上老屋占68%，很多都有违建的问题。他呼吁，政府应构思一个可行解决方案，兼顾照顾弱势人民及一般民众的权利，又能推动都市更新。
蔡汉霖表示，违章建筑包含阳台、骑楼、顶楼加盖等，除了造成市容丑陋，更隐藏着防火防灾、抗震结构等隐患。以往认为违章建筑就是要拆除，因此也常会遇到不愿配合的钉子户，但这个问题是历史共业，不是拆除就能解决，对于这些占用户是不是也有居住正义的问题？如果把违章建物拆除，也会造成弱势民众流离失所。
“房地产最重要的价值就是居住、实用价值”，蔡汉霖认为，高房价问题基本上就是供需问题，供给不足、需求太多。政府祭出很多金融手段来控制境外资金、热钱炒房、在利率额度上对特殊产品作管控，目的是防止房地产变成投机性商品。然而，都市更新如果能透过不减少实际居住面积，同时配套设立公共住宅增加供给量，如此才能解决买不起房子的问题。
台湾建筑安全履历协会理事长戴云发说，台北市的老建筑非常多，而台北盆地效应再加上土壤液化的问题，危害显得更为严重，很多老屋的抗震力、品质、使用舒适度都不能满足现在的需求，所以危老重建、结构补强、都市更新有其急迫性。
对于危老重建、都市更新的困难，戴云发认为，只要让民众了解老屋的危险性及危老建筑，都更后都可以提升到安全无虞的居住品质，相信民众更深入了解后一定会认同。◇
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