【大纪元2019年11月11日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）商业地产集团Sheffield Property高级写字楼市场专家最近表示，一年来，对珀斯市中心优质办公楼的需求明显增加，这意味着市场已开始反弹。
据商业新闻网报导，该集团执行董事Mark Clapham表示，过去12个月，珀斯市中心写字楼空置面积共有7.4万平方米，分别位于WellingtonSt566号的KingsSquare1号、WilliamStreet1号的Quadrant、和St Georges Terrace的240号。他说：“这些写字楼大部分已经出租，因此，珀斯市中心空置的优质写字楼所剩不多了。”
推动办公楼租赁需求增长的因素
Clapham也分析了推动写字楼租赁需求飙升的主要因素。
其一，工程服务部门的增长。他说：“传统上，该部门是写字楼市场空置率的风向标。随着采矿业的不断改善，石油天然气行业开始反弹，工程部门对写字楼的需求也随之出现反弹。”
其二，办公室租户从郊区迁来市中心，以寻求超值租赁交易、品质更好的建筑、员工便利设施及公交，现有市中心租户也继续向优质写字楼迁移。这些租户被高水准租赁奖励措施。
其三，市中心及其周边缺乏新的大型写字楼建设。
Clapham说：“跨国能源公司雪佛龙在伊莉莎白码头的新总部大楼将于2023年竣工，但仅能提供约8,000平米的高级写字楼空间。该办公楼向市场可以提供的办公总面积约为5万平米。”
这些市场动态为珀斯市中心优质写字楼租金增长酝酿了有利条件，为下一轮写字楼开发周期做足了准备。
责任编辑：杨新云
