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南半球最高公寓楼估价大跌

百位买家毁约止损

图为墨尔本Southbank区Australia 108公寓楼。(MelbourneStar,Wikimedia Commons)

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【大纪元2019年11月12日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)墨尔本一位投资者四年前购买了Australia 108公寓楼一套两居室公寓的楼花,该公寓楼是南半球最高的建筑,定于12月交割,但其现在的估价下降了25%,这让买家非常沮丧。

据《澳洲金融评论报》报导,在2015年房市繁荣的时候,墨尔本这位不愿透露姓名的买家以97.2万澳元的价格,购买了Southbank区Australia 108公寓楼一套大约60平米的两居室住房。

该公寓楼共有100层,这名买家的公寓位于第64层。

他的公寓定于12月交割,但现在公寓估价(已估价两次)已降至72.5万澳元,这让他和妻子非常沮丧。

由于他们仅支付了10%的定金,因此相对于履行合约,他们此时解除合同可能损失会少一些。目前他们“仍在考虑最好的止损方案”。

《澳洲金融评论报》曾在今年6月根据Australia 108公寓楼开发商、新加坡上市公司World Class Global提供的数据发表过一篇报道称,该公寓楼花买家的解约率达到了10%。

该数据显示,2017年9月,Australia 108公寓的销售量已接近98%,而今年6月却降至88%,超过100多套公寓买家解除合约。

World Class Global公司发言人说:“房产估价会随房市的变化而变化,并且各家估价公司的估价可能会有所不同。我们对该开发项目的长期投资价值充满信心,并会在整个结算过程中与我们的买家进行合作。”

Herron Todd White房产估价公司墨尔本总经理凯利(Tony Kelly)表示,许多Australia 108公寓
的估价都降低了。

该公寓楼一些低层公寓的转售清单显示,许多业主的房产已出现了贬值。

例如,一名业主2014年以48.5万澳元购买了一套29楼的一居室公寓,但该房产的拍卖广告价格仅为40万至44万澳元。

还有一套47楼的公寓,买家的买入价为52.7万澳元,而其广告售价为49.7万澳元。

凯利说:“你要记住的是,在购买楼花时,你赌的是两年后你的房产价格会上涨,但它可能不会上涨。”

责任编辑:李欣然

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