【大纪元2019年11月12日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）墨尔本一位投资者四年前购买了Australia 108公寓楼一套两居室公寓的楼花，该公寓楼是南半球最高的建筑，定于12月交割，但其现在的估价下降了25％，这让买家非常沮丧。
据《澳洲金融评论报》报导，在2015年房市繁荣的时候，墨尔本这位不愿透露姓名的买家以97.2万澳元的价格，购买了Southbank区Australia 108公寓楼一套大约60平米的两居室住房。
该公寓楼共有100层，这名买家的公寓位于第64层。
他的公寓定于12月交割，但现在公寓估价（已估价两次）已降至72.5万澳元，这让他和妻子非常沮丧。
由于他们仅支付了10％的定金，因此相对于履行合约，他们此时解除合同可能损失会少一些。目前他们“仍在考虑最好的止损方案”。
《澳洲金融评论报》曾在今年6月根据Australia 108公寓楼开发商、新加坡上市公司World Class Global提供的数据发表过一篇报道称，该公寓楼花买家的解约率达到了10％。
该数据显示，2017年9月，Australia 108公寓的销售量已接近98％，而今年6月却降至88％，超过100多套公寓买家解除合约。
World Class Global公司发言人说：“房产估价会随房市的变化而变化，并且各家估价公司的估价可能会有所不同。我们对该开发项目的长期投资价值充满信心，并会在整个结算过程中与我们的买家进行合作。”
Herron Todd White房产估价公司墨尔本总经理凯利（Tony Kelly）表示，许多Australia 108公寓
的估价都降低了。
该公寓楼一些低层公寓的转售清单显示，许多业主的房产已出现了贬值。
例如，一名业主2014年以48.5万澳元购买了一套29楼的一居室公寓，但该房产的拍卖广告价格仅为40万至44万澳元。
还有一套47楼的公寓，买家的买入价为52.7万澳元，而其广告售价为49.7万澳元。
凯利说：“你要记住的是，在购买楼花时，你赌的是两年后你的房产价格会上涨，但它可能不会上涨。”
责任编辑：李欣然