【大纪元2019年11月17日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）数据显示，上个季度，全澳独立房和公寓房的租金价格大都相当稳定，但有一个市场却正在下降。
据雅虎金融网报导，根据Domain集团最新的租金报告，在悉尼，独立房的中位租金价格比去年同期下降了4.5%，至525澳元；公寓房中位租金下跌了4.6%，至520澳元。在有很多投资者为了出租而购买房产的悉尼西区，租金跌幅最大。
Domain集团的分析师Eliza Owen对雅虎财经（Yahoo Finance）表示，西区是悉尼可负担的地区，这是投资者以相对便宜的价格进入市场的一种方式。由于家庭租房的需求很高，投资者的想法可能是，希望在相对便宜的房产上获得可观的租金回报。但由于西区的租金持续下跌，投资者现在的回报正在流失。
她说：“在Canterbury、Bankstown、西南区和西悉尼地区同比下降幅度最大，几乎达到了6%。”
由于租房市场上的供应量增加，租房者有了很多的选择，房东则不得不降低租金以吸引租户。
Owen说：“对于那些可能在市场繁荣期买了房的人来说这确实是个问题，他们发现出租房子变得越来越困难。”
不过，她说这也不是个太坏的消息，因为房价也下跌了，因此，租金占购房价格的百分比并未下降那么大。”
Owen说：“从长远来看，悉尼每年需要约4万套住房，才能跟上悉尼整个人口增长的预期。”
人们最近看到的住房开发建设的放缓将给需求带来压力。她建议投资者不应采取任何冲动性的举动，“基本上来讲，投资者目前需要顺应潮流。”
责任编辑：简沐
