【大纪元2019年11月18日讯】（大纪元记者高秀媛澳洲墨尔本编译报导）在一个陌生人进入他的公寓后，昂瑟伦（Marinus van Onselen）如今会在前门附近放一个棒球棍。
此类事件再加上裸露的泳池派对、酒后打斗和大批短租客挤进小公寓中，使住在这栋Southbank区大楼中的居民感到恐惧。
他们也因此蒙受了经济损失。Freshwater Place大楼的业主法团（body corporate）仅今年就投资了超过39.5万元用于在走廊中安装监控和监听设备。由于在过去两年中，大楼业主的索赔数量激增，导致这栋楼的保险自付费（excess）增加了五倍。
昂瑟伦和妻子七年前花了200万澳元在这里购买了一间49层的公寓。
他说：“我锁上门，待在屋子里。由于此前有人在我没锁门时错误地走进公寓，如今我会在角落里放一个棒球棍。”
Airbnb研究机构AirDNA的数据显示，Southbank地区的租房活动数量在过去三年中翻了一番以上，目前有1300多栋住宅被出租。
在这期间内，昂瑟伦越发觉得住得不开心，因此在考虑卖房。“我们遇到的那种人非常糟糕，他们租用房间开派对，留下一片狼藉。”
Freshwater Place管理委员会主席雷纳（Peter Renner）说，楼房管理员受到“身体和语言上”的骚扰，因为很多短租客期待这栋楼提供并不存在的酒店式服务。
他说：“一个住宅楼突然被用作酒店，这非常令人沮丧。”
这栋楼的公寓出现在各大短租网站上，从Airbnb到Stayz、Trivago和booking.com，雷纳估计大约五分之一的公寓在被用于短租房。在市区有大型活动时，楼中的人流量会激增。
今年二月，维州政府的新法开始生效，规定在租客制造不合理噪音、损坏财物或威胁永久住户安全时，业主法团可以通过维州民事和行政法庭（VCAT）对出租公寓的业主采取法律行动。如果索赔成功，该业主将被罚款2000澳元。
但游说团体We Live Here发言人弗朗西斯（Barbara Francis）说，这对保护公寓楼居民没有任何帮助。
该组织称，这项法律将责任推给业主法团，在很多情况下举证都很困难。
弗朗西斯说，利用短租房赚钱的业主应该支付更高的物业管理费，用以补偿租客对公共财产的损坏，以及加强安保设施。地方政府应该签发许可证来管理短租房交易。
昂瑟伦每年支付2.5万元的物业管理费，他不想搬离市区。
他说：“这是一间优质的公寓，我花了很多钱才住进这里。如果你想待在市区，那就待在旅馆里，而不是像我们这样的居民楼里。”
责任编辑：李欣然
