【大纪元2019年11月18日讯】（大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场在上周六（16日）达成了一些高价交易，但一位经纪人警告说，随着节假日的来临，房价可能会在未来几周内趋于平缓。
16日共有1129栋住宅被拍卖，Domain房地产网站根据收集到的814个拍卖报告，初始计算出的成交率为72.8%。
安保资本集团（AMP Capital）首席经济师奥利弗（Shane Oliver）说，虽然墨尔本当日的拍卖情况不如悉尼（成交率高于75%），但依然很强劲。
他说：“墨尔本的拍卖成交率保持在70%左右，比不上（2017年）繁荣时期的最高水平，但我认为这与价格的持续增长是一致的。”
Kay & Burton Armadale中介公司合伙人哈姆斯特朗（Michael Armstrong）说，虽然拍卖中出现了一些高价交易，但卖家需要意识到，房价可能会在年底前趋于平缓。
他说：“一年中的这个时候价格会比较平稳，因此卖家们要小心，对成交价的预期不要过高。”
16日成交价较高的房屋包括Brighton区Collins Street街1号和3号住宅。卖家将这两套房打包出售，在拍卖前已经获得了推倒重建的许可证，最终的拍卖成交价高达405万澳元，比保留价高15万元。
来自Hodges Real Estate Brighton中介公司的库尼（Campbell Cooney）说，买家计划重建这两套房，自己住一套，将另一套出售。
Balwyn North区Luena Road路7号的六居室住宅在41年来首次出售。
Jellis Craig中介公司的丹尼斯（Patrick Dennis）说，一个想换大房子的家庭以271万元的价格买下了这套房子，比底价高33万元。
在Glen Iris区，一个家庭以高出底价22万元的价格购买了一栋四居室住宅（4 Ashburton Road）。
Marshall White Stonnington中介公司董事兼拍卖师邦吉欧诺（John Bongiorno）说，这套房子以244万元的价格成交，拍卖现场主要有两个买家互相竞争。
相似的，Balwyn区Jurang Street街1/5号的四居室联排别墅以160.6万元成交，高出房主保留价28.6万元。
在Box Hill South区，3名买家抢夺Fowler Street街18号的五居室住宅的钥匙，最终一个年轻的家庭以205.2万元的出价胜出，该价格比底价高25.2万元。
上周六成交价最高的住宅之一是Surrey Hills区Neath Street街14号的五居室别墅，成交价为384.3万元，比底价高54.3万元。
邦吉欧诺说：“这是一个良好稳健的市场，房源一直在慢慢增加。”
责任编辑：李欣然