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维州租赁法改革:政府推出最低出租房标准

如今维州有150万名租房者。去年9月,维州议会通过了130多项租赁法变更,其中包括最低房屋标准。(Fotolia)
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【大纪元2019年11月19日讯】(大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导)根据维州政府公布的一系列出租房最低标准,房东们将被禁止出租破旧的房屋。

政府近日发布了草拟的标准,以征询公众意见。这些标准要求出租房提供防虫垃圾箱、正常工作的厕所、能够上锁的门、冷热水系统、可工作的烤箱和炉灶、可以打开并有窗帘的窗户、工作状况良好的暖风机、安全的电气线路以及自然光和人造光。

此外,出租房还不能有霉菌,必须结构稳固和防风雨。

如今维州有150万名租房者。去年9月,维州议会通过了130多项租赁法变更,其中包括最低房屋标准。

大多数新法规将于明年7月1日开始生效。租户权益倡导组织对新规表示欢迎。

维州社会服务委员会(Victorian Council of Social Service)首席执行官金(Emma King)说:“房东们将不能把一个破房子放到市场上,并希望有人住到里面。”

“但这些标准没有要求一些基本的事,比如屋顶隔热层、挡风装置或节能热水系统。这是一个错失的机会。”

“我们本可以开始使维州大多数房源变得更加节能,减少污染,并为人们节省电费。”

无家可归者委员会(Council to Homeless Persons) 首席执行官史密斯(Jenny Smith)说,政府需要设定基本标准,以确保租客在家中的安全。

“租房者担心如果他们要求房东维修或翻新住宅,租金会上涨,或者他们会被驱逐。”

“弱势的租房者很多时候只能默默忍受使他们生病的住房条件。”

史密斯说,霉菌租户来说是一个严重的问题,几乎“五分之二有孩子的家庭”报告在浴室里发现了霉菌。

保护房东利益的维州房地产研究院(Real Estate Institute of Victoria)董事会成员辛普森(Richard Simpson)表示,该机构将“详细查看这些标准,以确保维州房地产部门能够发表意见。”

公众咨询将于12月13日结束。

政府对租赁法规的其它一些变更已经生效。这包括将租金上涨限制为每年一次,并引入5年以上的长期租房协议。

责任编辑:李欣然

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