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人口老化 空屋增多 潘石屹:未来10年房价或降30%

有业界人士认为大陆未来10年房价会大跌。(MARK RALSTON/AFP/Getty Images)

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【大纪元2019年11月19日讯】大陆面临人口下滑以及老化,再加上房屋供过于求的状况,SOHO中国董事长潘石屹认为,这些将导致未来10年大陆房价下跌30%。

2018年底,大陆西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁发表的《2017年中国城镇住房空置分析》报告显示,2017年中国城镇地区的住房空置率为21.4%。按照7亿间住房总量、21.4%住房空置率计算,约有1.5亿间住房没人居住。

此外,大陆人口呈下降趋势。据大陆官方消息,1980年后出生的人口为2.19亿,1990年后为1.88亿,2000年为1.47亿,2000年后出生人口比1980年后减少了7200万人。

同时大陆人口老化严重,1970至2015年,中国人口年龄中位数从19.3岁增至37岁,预计2050年将达50岁。

20岁至50岁为主力购房人口,当这部分人口变少时,楼市需求也会相应下滑。

据《自由时报》报导,SOHO中国董事长潘石屹依照房屋供过于求及人口减少、老龄化的情况预测,10年后大陆房价可能下跌30%,若房价跌50%,很多房地产开发公司可能就不存在了。

10月30日,大陆各大媒体报导说,SOHO中国考虑以80亿美元出售中国的办公大楼的权益。当时就有评论表示潘石屹要跑路了。

今年年中也有大陆业界人士表示,今年以来大陆楼市成交量不断下滑,不能简单地以楼市入冬来理解,如果联系大陆人口的变化可以看到,这种下滑是必然趋势,而且不会轻易转变。#

责任编辑:刘毅

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2019-11-19 6:53 PM
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