【大纪元2019年11月02日讯】疲软的南加州住房市场在9月份显示出升温的迹象，价格温和上涨，销售涨幅达到近三年来的最高水平。
根据DQNews提供的CoreLogic数据，南加六县房屋中位价达到53.3万美元，比2018年9月增长2.5%。新房、二手房和公寓的销售量增长了10.4%。
此前，房市持续疲软，专家一直指责整个南加州的住房成本过高。但是房地产经纪人说，房贷利率下降使越来越多的人开始关注房地产市场，参观代售的房屋。
房地美（Freddie Mac）的数据显示，最近30周固定房贷的利率在最近几周有所上升，为3.78%，但仍比一年前低了一个百分点。这使53.3万的房屋每月可节省263美元的贷款。
《洛杉矶时报》引用21世纪房地产经纪人Joe Manjarrez的话说：低利率确实使很多买家开始出手，所有价格在50万美元左右的房子都很抢手。比如惠提尔一栋标价为53.9万三居室，收到14个报价后，以56.0万的价格售出。另一套价格类似的房子收到大约30个报价。
销售量在增加，但新上市房屋量在下降，使目前待售房屋数量低于去年。
据房地产经纪公司Redfin统计的数据，2018年和2019年，大多数时候待售房屋数量激增，但9月份洛杉矶县的待售房屋数量比一年前少了近12%。南加州的其它地区也出现类似现象。
如果加州经济继续看好，待售房屋数量继续下降，或促使房价上涨，但房屋需求量是否继续上升仍需拭目以待。与去年同期相比，南加各县的房屋销售额均有所上升；但橙县、圣地亚哥和文图拉的房屋中位价有所下降，表明房价的可负担性或仍是个问题。
洛杉矶县的房价中位价上涨3.9%至61.8万美元，销售额增长了7.3%。
橙县的房价中位价下跌2.3%至72.3万美元，销售额增长了13.1%。
河滨县的房价中位价上涨2.1%至39.3万美元，销售额攀升11.5%。
圣贝纳迪诺县的房价中位价上涨5.7%至35.1万美元，销售额增长了6.5%。
圣地亚哥县的房价中位价下跌0.9%至57万美元，销售额攀升14.7%。
文图拉县的房价中位价下跌0.3%至58.85万美元，销售额增长了15.5%。
加州房地产经纪人协会称，最近使用Escrow交易托管的人数预示未来几个月的房屋销售量会进一步增长，但仍受若干因素影响。该协会的首席经济师阿普尔顿·扬（Leslie Appleton-Young）在最近的一份声明中说：“长远来看，经济发展的不确定性、有限的供房量和房价承受能力可能会继续抑制购房需求。”◇
责任编辑：李思齐
