【大纪元2019年11月24日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）近日，市场分析师Martin North先生在七号电视台早间“日出”（Sunrise）节目里，他分享了他所发现的澳洲各州府城市中购买房产最好的区的名单。
据七号台报导，对于购房的可负担能力是Martin North先生在排名中优先考虑的事项。
悉尼
内南区的St Peters、Enmore、Waterloo和Brookvale是悉尼购买房产最好的区。
悉尼的平均房价约为100万澳元，是全澳迄今为止最高的。
但是North先生认为，这些区的可负担性和地理位置是最理想的结合。
“这些区（离市中心）相对较近，吸引了许多买家的兴趣和需求，拥有良好的基础设施，而且房价仍在下降。”他说。
墨尔本
北墨尔本、Croydon 和Ringwood是North先生认为该市最好的买房区。
North先生说：“北墨尔本（离市中心）也很近，拥有良好的基础设施，对年轻人吸引力非常大。”
他称，在城市的另一边， Croydon和Ringwood的吸引力在于它们的地理位置和房价上涨不大。
布里斯本
在布里斯本，Chermside、Kurwongbah和Redland Bay被认为是最好的买房区。
North先生表示，北部的两个区虽然有一个稍远，但关键是有良好的基础设施。
他认为，Redland Bay和Chermside的房价正在迅速下跌，他鼓励准买家迅速采取行动。
阿德莱德
阿德莱德的Richmond、Marion 和Thebarton被列为是该市最好的买房区，其关键是它们都靠近中央商务区。
North学生说，它们是阿德莱德市中心附近成熟的郊区，有良好的基础设施、良好的房子、大量的现房，而且房价还没有上涨。
霍巴特
Glenorchy、Moona和Kingston是塔州的热点区。
North先生称， 霍巴特的房价上涨很快，特别是在霍巴特以北，需求仍然很大。“在南边，房价也上涨了很多。但是同样，这里具有良好的基础设施、良好的地方社区，有许多独立房。”
他说： “我不会去买公寓房，我会去买独立房，因为独立房能保值。”
珀斯
虽然房地产统计数据显示，珀斯在2018-19财年房价下降了8.3%，但North学生认为，Stirling、Bedford和East Fremantle是有耐心的买家可以考虑的高上涨区。
他说：“珀斯的房价已经下跌了很长一段时间，所以最终会回升，但这需要时间。”
达尔文
Rosebery, Virginia and Palmerston是North先生选出的达尔文最佳买房区。
但他表示，北领地的住房需要是全国最低的。
他说：“北部的价格已经下跌了30%，因此与高位相去甚远。”
他认为，在这里买房要做的事还是要找那些拥有良好基础设施地区的房产。
“目前那里的需求很少，所以我认为我们不会在很长一段时间内看到那里的大规模复苏。”他说。
责任编辑：简沐
