【大纪元2019年11月26日讯】一份新的报告显示，房价下跌、抵押贷款利率下降、人口增长和经济持续增长促使购房者重返房地产市场。
据美房置业网消息，Central 1 Credit Union周一（11月25日）发布的一份报告说，在经历过萎靡不振、低潮期，卑诗省的房屋销售市场，以高于人们预期的速度增长，但难以恢复到两年前卖方市场的火爆场景。
Central 1的副首席经济学家Bryan Yu说，房价下跌、抵押贷款利率下降、人口增长和经济持续增长促使购房者重返市场，尤其是在温哥华地区。
他对卑诗省的2019年至2021年的房产市场展望报告预测，卑诗省今年的房产销售将下降7%，2020年将增加13%，2021年将进一步增长4%，这意味着2021年的单位销售量将达到8,5475套。
“总体需求环境或销售环境已经明显好转，随着目前全省市场趋紧，价格趋于稳定，上涨势头日趋显现，”他说。
不过Yu表示，预计不会恢复到2017年的市场水平，即销售量接近10万套。
他说，房屋销量从2018年开始下降，一直持续到2019年，主要原因是联邦政府对购房者的抵押贷款压力测试，以及卑诗省政府对外国购房者征收的投机税，目的是增加在BC省市区可供出租或出售的房屋数量。
“整体销量仍低于2017年底和2018年初的数字，”Yu说：“但我们已经看到抵押贷款利率下降了80个基点。现在，你可以以2.5%左右的利率获得5年期抵押贷款，而一年前，你需要支付3%以上的利率。”
他表示，卑诗省房屋的平均价在2019年下降了2.4%，至52.2万加元，但同样的房屋价值明年预计将增长3.8%，2021年将再增长4%。
Yu表示，温哥华房产均价较去年下跌约10%，目前约为69万加元。在维多利亚州，房产均价为60万加元。
他表示，在卑诗省的大多数城市中心，出租空置率仍维持在略高于1%的水平，而对于正在寻找新房的租户来说，租金预计将上涨4.5%。
卑诗省政府9月份发布的最新财政季度报告显示，2019年1月至7月的房屋销售与2018年同期相比下降了16%以上。
政府的报告称，2019年1月至7月，城市房屋销量同比下降21.5%。
他说，未来几个月销售市场将会重建，但预计价格不会出现两位数的上涨。
我认为这没有太大的负面影响，移民的输入、人口增长和劳动力市场紧缺，这些（因素）会对房地产市场销售产生一些刺激。但是达不到压力测试前的水平，但在我们看来，价格又在上涨。
责任编辑：童宇
