【大纪元2019年11月28日讯】（大纪元记者方君华澳洲阿德莱德编译报导）根据南澳州政府土地税改的新计划，规模较小的房地产投资者将获得更大的土地税减免，该计划获得了关键国会议员的支持。但同时新计划也冒着孤立另一派的风险，而这些人对于确保该计划成为法律至关重要。
据广告人报（The Advertiser）报导，极具争议的土地税改革在过去数月引发了一连串风波，近日再起波澜，在赢得了财政厅长卢卡斯（Rob Lucas）的重大让步后，独立国会议员达利（John Darley）计划在本周进行的投票中支持土地税改革。
这是自州预算以来，该计划所经历的第四次草案，每一次修改都对底线有进一步的突破。然而，绿党目前正转而重新考虑他们的支持态度。
为了通过该计划，卢卡斯需要得到达利和绿党两方面的投票，后者是改革的早期支持者。
现行土地税制的漏洞是，允许投资人以合法结构分割所有权，使土地税赋降至最低。卢卡斯和达利之间达成的协议虽仍将弥合这个“漏洞”，但是新计划中的“甜头”包括：
- 过渡基金2,500万澳元，用于帮助目前以分割所有权形式计税的投资者。基金将持续发放三年，但额度会随年份递减。
- 价值在75.5万澳元至110万澳元之间的房地产投资组合，会得到减税。到2020-21年，该类别的税率将从1.65％降至1.25％，然后到2022-23年降至1.0％。
- 将最高税率的起征点提高到200万澳元及以上的投资组合。从2022-23年起，该类别的税率为2.4％。
- 对经济适用房的开发商提供折扣。
- 其它变化包括对信托和大型房地产开发的提供特殊待遇。
在6月预算案宣布之初，该计划准备每年至少筹集4,000万澳元的税收。卢卡斯现在称，最新的改革计划将在三年内让预算多支出3,900万澳元。
但他认为，要确保改革获得议会通过成为法律，现在是州政府的最好时机。卢卡斯说：“如果这一修正案获得议会的批准，州政府将实现为全面土地税改革而设定的两个关键目标。”
其一，“就大幅削减南澳最高土地税率，政府拒绝做出妥协。”
其二，“与其它大多数州类似，该计划引入了汇总规则，经过修改后的规则更公平，更平等。”
卢卡斯长期以来一直表示，他需要在圣诞节前就该方案做出一项决议，并希望本周在议会开会时就进行投票。
两周前接受采访时，达利表示自己要否决早期版本的土地税计划，不让这种“疯狂”之举削弱经济。而达利现在支持的最后“交易”是在本周一（11月25日）早上才达成的。他说：“我认为这是朝着正确的方向迈出的一步。”
绿党议员帕内尔（Mark Parnell）近日表示，他正密切关注最新变化。如果需要进行表决，他将支持继续进行辩论，同时保留对细节内容的选项。他说：“我们想让辩论重新回到这是否真的使社会更为公平，是否改善了获得经济适用房的机会？”
反对党财政发言人马利根（Stephen Mullighan）表示，工党将继续拒绝该计划，其中包括对一些投资者增加8,000万澳元的税收。
责任编辑：陈紫雨
