【大纪元2019年12月01日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）悉尼住房市场的变化正在帮助租客节省大量的租金，在一些区，房东将周租金削减了150澳元，即每年7800澳元。
据澳洲新闻网报导，随着越来越多的租户成为首次购房者，并且随着市场上大量涌现新的出租房，悉尼的房租变得越来越便宜。
房地产分析数据机构CoreLogic的数据显示，悉尼租金中位数在过去一个季度下降了1％，在过去一年下降了2.2％，一些地区的租金下降幅度更大。
Lane Cove独立房租金在过去一年中下降了近10％，Mosman独立房的租金平均下降了7.4％；Lane Cove租户每周平均节省约100澳元，Mosman租户每周可节省150澳元。
包括Granville、Holroyd和Lidcombe 以及其它一些区在内的Cumberland地方政府辖区的独立房租金下降了3.8％，即每周减少约20澳元。
租金下跌之际，悉尼房价在过去一个季度上升了3.5％。
价格上涨部分归因于首次购房者活动的增加，据澳洲统计局数据显示，首次购房者活动在8月份达到了七年来的最高水平。
CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示，首次购房者的激增也伴随着出租房的增加，这意味着租客更少，租房选择更多。
SQM研究所所长Louis Christopher表示，由于新房源不断涌入市场，人口增长又没有以前那么强劲，因此租房市场对租户而言可能会变得更好。
他补充道，新房源大部分位于Parramatta、西北区和Olympic Park区，而供应的增加所造成的影响也波及其它地区。
他说：“最终，房东争夺越来越少的租户，因此悉尼的租金下降了。”
房地产网站Realestate.com.au首席经济师Nerida Conisbee表示，Parramatta地区的房东面临的降低租金的压力特别大。
她说：“在Parramatta查看租房的人比Darwin还少，对房东而言这是目前州府城市中最糟糕的市场行情，这是因为有太多新的待租房出现。”
租户Rudolf Kruger和Shenna Costa表示，他们发现广告宣传Marrickville租金降低时，决定在Marrickville租房。
Kruger说：“我们当时住在一居室公寓房里，后来发现可以以更低的租金搬到两居室公寓房去。”
“我们仍住在同一个区，但现在位置更好，更靠近火车站。这是一个更好的地方，房屋空置有一段时间了，房东真地需要有人搬进去住。”
责任编辑：简沐
