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更多租户成为首次购房者 房租下降

随着越来越多的租户成为首次购房者,并且随着市场上大量涌现新的出租房,悉尼的房租变得越来越便宜。(简沐/大纪元)

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【大纪元2019年12月01日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)悉尼住房市场的变化正在帮助租客节省大量的租金,在一些区,房东将周租金削减了150澳元,即每年7800澳元。

据澳洲新闻网报导,随着越来越多的租户成为首次购房者,并且随着市场上大量涌现新的出租房,悉尼的房租变得越来越便宜。

房地产分析数据机构CoreLogic的数据显示,悉尼租金中位数在过去一个季度下降了1%,在过去一年下降了2.2%,一些地区的租金下降幅度更大。

Lane Cove独立房租金在过去一年中下降了近10%,Mosman独立房的租金平均下降了7.4%;Lane Cove租户每周平均节省约100澳元,Mosman租户每周可节省150澳元。

包括Granville、Holroyd和Lidcombe 以及其它一些区在内的Cumberland地方政府辖区的独立房租金下降了3.8%,即每周减少约20澳元。

租金下跌之际,悉尼房价在过去一个季度上升了3.5%。

价格上涨部分归因于首次购房者活动的增加,据澳洲统计局数据显示,首次购房者活动在8月份达到了七年来的最高水平。

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示,首次购房者的激增也伴随着出租房的增加,这意味着租客更少,租房选择更多。

SQM研究所所长Louis Christopher表示,由于新房源不断涌入市场,人口增长又没有以前那么强劲,因此租房市场对租户而言可能会变得更好。

他补充道,新房源大部分位于Parramatta、西北区和Olympic Park区,而供应的增加所造成的影响也波及其它地区。

他说:“最终,房东争夺越来越少的租户,因此悉尼的租金下降了。”

房地产网站Realestate.com.au首席经济师Nerida Conisbee表示,Parramatta地区的房东面临的降低租金的压力特别大。

她说:“在Parramatta查看租房的人比Darwin还少,对房东而言这是目前州府城市中最糟糕的市场行情,这是因为有太多新的待租房出现。”

租户Rudolf Kruger和Shenna Costa表示,他们发现广告宣传Marrickville租金降低时,决定在Marrickville租房。

Kruger说:“我们当时住在一居室公寓房里,后来发现可以以更低的租金搬到两居室公寓房去。”

“我们仍住在同一个区,但现在位置更好,更靠近火车站。这是一个更好的地方,房屋空置有一段时间了,房东真地需要有人搬进去住。”

责任编辑:简沐

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