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大温房地产稳步反弹 10月房屋销售量增45%

与 近10年来10月份的平均销售量相比,大温地区10月份的房屋销售量高出10%。(iStock)

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【大纪元2019年11月05日讯】(记者王昱莎编译报导)温哥华的房屋销售在10月份猛增,比上年同期增长了45%,这是温哥华房地产市场、也是市场在适应严格的抵押贷款规则后持续的复苏。

温哥华房地产委员会表示,上个月售出2858套房屋;而2018年10月的销售量为1,966套,当时销售放缓是因为所谓的抵押压力测试对房屋贷款的要求更加严格,以及卑诗省的外国买家税。

与10年来10月份的平均销售量相比,大温地区10月份的房屋销售量高出10%,这表明大温哥华市场正在迅速反弹。

上个月,大温哥华地区所有类型房屋的基准销售价格为992,900元,比去年10月份低了6%。但是,房价从今年9月开始小幅上涨,这是一年多来房价首次没有下降。

据环球邮报报导,Re / Max的房地产经纪人菲尔.摩尔(Phil Moore)说:“有明确的迹象表明,购房需求在增加,买家活动也在增加的趋势。”他在温哥华地区工作了三十年。“ 我们看到购房者的能动性有所增加,结果就是使价格趋于平稳。”

每种住房的价值均同比下降。除Squamish和阳光海岸外,每个城市的房屋价格均在下降。独立式别墅下降8%,至1,410,500元;城镇屋下降6%,至771,600元;公寓下降6%,至652,500元。

房屋价格暴跌以及低利率有利于支撑销售,摩尔先生说:“有时消费者会看到较低的价格,并说’这些价格相当不错,利率很高,我不想错过市场,’他们会跟进市场,然后您会看到价格开始上涨就像我们现在看到的那样。”

尽管销售量高于去年,但挂牌数量却较少。上个月,温哥华地区待售房屋总数为12,236套,比去年下降了6%。

联邦政府的抵押贷款规定于2018年1月生效,要求购房者证明自己可以以更高的利率处理抵押贷款还款。这使得首次购房者更难进入市场,也是导致销售量和价格低迷的原因。◇

责任编辑:祖文

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