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房源缩水18.8% 大多伦多基准房价上涨

房价涨幅为2017年以来最高

10月份,大多伦多地区上市房源缩水近20%,推高了房价。(Shutterstock)

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【大纪元2019年11月05日】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)多伦多房市在10月份继续反弹,在房源骤减的情况下,房价增幅出现了近两年来的最高值。

据《金融邮报》报导,多伦多地产局(TREB)周二(11月5日)公布的数据显示,大多伦多地区(GTA)的房屋基准价格(与市场房屋成交价有出入),较去年同期上涨5.8%,至81万900元。这是自2017年12月以来的最大涨幅,与2017年中期创下的最高纪录仅相差约4,300元。

“随着GTA的市场条件在2019年稳步收紧,我们看到了房价年增幅在加速。” TREB首席市场分析师杰森.默瑟(Jason Mercer)表示,“如果交易增幅继续超过房源增长,买家之间的竞争会更激烈,我们可能会看到更强劲的房价增势。”

房源紧俏 推高房价

TREB的数据还显示,与去年同期相比,GTA的房屋成交量在10月攀升了14%,达8,491套,其中独立屋和镇屋涨幅最大。

新上市房源减少了9.6%,活跃房源骤降18.8%。

各种类型房屋的平均成交价上涨5.5%,至85万2,142元,为今年最高;其中,独立屋均价攀升至104万9,300元。但10月的平均房价仍低于2017年4月创下的近92.1万元的峰值。

在经历了近两年的更严按揭政策和外国买家税以抑制房价和债务之后,近几个月,多伦多房市开始出现反弹。与此同时,在房源紧俏、利率走低的情况下,作为加拿大最大的城市,多伦多的房屋需求继续增长。

加拿大另一受打压的房市——温哥华,尽管10月份基准房价下跌了6.4%,但房屋成交量与去年相比激增了45%。

经季节性调整后,10月GTA房屋交易比9月低2.9%,为2月以来最大的月度降幅。◇

责任编辑:文芳

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