为提振房市 房地产协会促西澳政府改革

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【大纪元2019年11月06日讯】(大纪元记者张筱甜澳洲珀斯编译报导)面临珀斯房产持续下滑的态势,西澳房地产协会最近向州政府提出了6项建议,以帮助更多人进入房市并提振西澳经济

据房产对话网报导,在过去的13年中,由于房产销售量已从2005年的8.9万套降至2018年的不足3.9万套,这清楚表明了房地产行业需要激励以吸引买家和投资者重返市场。

西澳房地产协会REIWA总裁DamianCollins说,西澳州的房地产市场是西澳经济不可分割的一部分,它为该州提供住房和固定收入。

Collins表示:“我们认为西澳房地产协会提出的六点计划(six-pointplan)将有助于提振经济并让更多人进入房地产市场。”

这六点计划包括:

  • 提高首次购房者免征印花税的门槛;
  • 对于购买现房(二手房)的首次置业者,重启7,000澳元的首次置业者补助金(FHOG);
  • 对老年人购房实行1万澳元的印花税优惠;
  • 取消楼花买家的印花税;
  • 取消外国买家的附加税费;
  • 进行州税审查.

2018年,首次购房者的数量达到了2011年以来的最低水平,有8,511户购买了二手物业,有6,246户购买了新房。Collins说:“通过重新引入购买现有住房的首次置业者补助金(FHOG)7,000澳元,所有西澳人在首次购房时将获得帮助,无论他们选择购买什么房源。”

Collins还相信,对老年人减免征收10,000澳元的印花税将有助于65岁以上的人购买满足自己需求的物业。“此外,西澳房地产协会REIWA要求实行减免楼花印花税的计划,允许仅对土地部分缴纳印花税,这使其符合目前的房屋和土地购买,减少了城市化并促进了空地填置开发,”Collins说。

目前,西澳的外国房产投资者数量最少,在全澳范围内,仅次于北领地。

Collins说:“外国投资者是公寓楼花的主要买家,这些项目为成千上万的西澳人创造了建筑工作,这就是西澳房地产协会REIWA建议取消7%的外国买家购房印花税,以保持西澳房地产市场竞争力的原因。”

他还表示,REIWA对2019年房市展望表明,市场将在2020年之前保持疲软,该协会呼吁州政府进行州税审查。

责任编辑:杨新云

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