【大纪元2019年11月06日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）Re/Max地产经纪公司最新报告显示，多伦多房市复苏效应，已经传至高端豪宅市场。
报告表示，加拿大社会相对稳定和安全，加上多伦多经济发展强劲，尽管有海外买家税， 仍吸引大量来自中国大陆和香港的买家。
高低端豪宅火爆 中端豪宅冷清
据《多伦多星报》报导，报告显示，年初至今，大多伦多地区200万元以上的郊区豪宅销量同比涨9%，500万元以上的豪宅销量涨8.5%。
Re/Max公司高级副总裁亚历山大（Christopher Alexander）表示，500万元以上的豪宅市场规模小，年初行情滞缓，5月初开始现升温迹象，但仍较缓慢，此后一直升温，只是到最近销量大涨尤其令人吃惊。
数据显示，1月至10月期间，200万元以上的豪宅交易量共计1,975栋，比去年同期1,809栋大幅上升。同期500万元以上豪宅销量总计102栋，比去年同期94栋上升，但仍低于2017年173栋的峰值。相比之下，300万～500万元之间的中间价位的豪宅，同期销量同比跌4.7%。
市中心豪宅供不应求
多伦多市区豪宅销量同期最强劲，年初至10月销量总计73栋，比去年的58栋飙升26%，其次是大多伦多约克区。多伦多的Rosedale 和Yorkville豪宅区，买家之间竞争最激烈。相比之下，York Mills和奥克维尔（Oakville）高端小区豪华物业，售出时间较长。
亚历山大表示，所有数据显示富人们都想离市中心近，有钱人都不想花500万元在York Mills买幢豪宅，然后花1个小时到市中心看球、看秀或吃顿豪华晚餐。
多伦多上市的最贵豪宅是Bridle Path的一幢3,200万元的大豪宅，年初至今成交最贵的是Forest Hill豪宅区的一幢1,320万元的豪宅。
报告表示，随着越来越多婴儿潮和空巢父母想要大房换小屋，豪华共管公寓和镇屋需求也很旺盛。报告公布当天，多伦多挂牌出售200万元以上的豪华公寓和镇屋共近118套，平均要价350万元。
报告表示，近几个月来，市中心一带豪宅房源一直紧张，供不应求，推动竞价战，导致房价面临上涨压力。
责任编辑：文芳
