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房市复苏春风吹到豪宅市场

华人买家入市 多伦多豪宅销量飙升26%

多伦多豪宅市场复苏,今年1月至10月份的销量大幅上升。(Shutterstock)

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【大纪元2019年11月06日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)Re/Max地产经纪公司最新报告显示,多伦多房市复苏效应,已经传至高端豪宅市场。

报告表示,加拿大社会相对稳定和安全,加上多伦多经济发展强劲,尽管有海外买家税, 仍吸引大量来自中国大陆和香港的买家。

高低端豪宅火爆 中端豪宅冷清

据《多伦多星报》报导,报告显示,年初至今,大多伦多地区200万元以上的郊区豪宅销量同比涨9%,500万元以上的豪宅销量涨8.5%。

Re/Max公司高级副总裁亚历山大(Christopher Alexander)表示,500万元以上的豪宅市场规模小,年初行情滞缓,5月初开始现升温迹象,但仍较缓慢,此后一直升温,只是到最近销量大涨尤其令人吃惊。

数据显示,1月至10月期间,200万元以上的豪宅交易量共计1,975栋,比去年同期1,809栋大幅上升。同期500万元以上豪宅销量总计102栋,比去年同期94栋上升,但仍低于2017年173栋的峰值。相比之下,300万~500万元之间的中间价位的豪宅,同期销量同比跌4.7%。

市中心豪宅供不应求

多伦多市区豪宅销量同期最强劲,年初至10月销量总计73栋,比去年的58栋飙升26%,其次是大多伦多约克区。多伦多的Rosedale 和Yorkville豪宅区,买家之间竞争最激烈。相比之下,York Mills和奥克维尔(Oakville)高端小区豪华物业,售出时间较长。

亚历山大表示,所有数据显示富人们都想离市中心近,有钱人都不想花500万元在York Mills买幢豪宅,然后花1个小时到市中心看球、看秀或吃顿豪华晚餐。

多伦多上市的最贵豪宅是Bridle Path的一幢3,200万元的大豪宅,年初至今成交最贵的是Forest Hill豪宅区的一幢1,320万元的豪宅。

报告表示,随着越来越多婴儿潮和空巢父母想要大房换小屋,豪华共管公寓和镇屋需求也很旺盛。报告公布当天,多伦多挂牌出售200万元以上的豪华公寓和镇屋共近118套,平均要价350万元。

报告表示,近几个月来,市中心一带豪宅房源一直紧张,供不应求,推动竞价战,导致房价面临上涨压力。

责任编辑:文芳

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