【大纪元2019年11月09日讯】（大纪元记者黄思文澳洲编译报导）从明年1月1日起，首都行政区（ACT）符合条件的首次购房者可申请参加联邦政府的首次购房首付资助计划（First Home Loan Deposit Scheme），即只需5%的首付，但购房价格的上限是50万。
一般情况下，购房者需支付房价的20%，否则需要购买贷款保险。如申请到使用首次购房首付资助计划，政府可担保提供15%的首付，购房者只需支付5%。单身者申请，上一财政年年收入需低于12.5万；如和伴侣一起购买，两人的收入总合不能超过20万。
每年，首次购房首付资助计划最多可帮助1万人。住房部长苏卡尔（Michael Sukkar）认为，虽然该方案能力有限，但能帮到中低收入者首次购房。
他表示，申请按先申请先得的原则，各州或地区参照当地房屋中位价和已有的首次置业援助计划来确定该资助计划的房价上限。在ACT地区，今年7月起，总收入低于16万的家庭首次购房时无须支付印花税。
根据AllHomes网站上ACT地区的统计数据，近三分之一待售房屋的价格低于50万，数量约1000。其中独栋住房数量不到70，公寓700多套。
房产公司Independent Property Group工作的希勒（David Shearer）表示，ACT地区的首次购房者可以在贝尔康南（Belconnen）和塔格龙（Tuggeranong）地区买到低于50万的二手房或新房，也可买到联排住宅；估计堪培拉市中部的公寓也会在申请人的考虑范围内。
但希勒也表示，该计划的影响力度有限，因为“全澳一年才1万人，堪培拉估计也就能有200人左右”。
工党代表菲茨吉本（Joel Fitzgibbon）质疑1万名额是否够用。他说：“这听起来很合适。我希望能看到，居住在澳洲偏远和农村地区的年轻人也确实能公正地享受到这个政策的帮助。”
工党住房事务发言人克莱尔（Jason Clare）表示，目前尚不清楚该方案是否能帮助到那些最需要帮助的人。克莱尔在10月28日接受澳洲广播公司（ABC）早间节目RN Breakfast采访时说：“先到先得的计划意味着有些不应该获取的人可能会得益。”
但独立智库格拉坦研究所（Grattan Institute）的研究人员科茨（Brendan Coates）表示，如果计划设定的人数超过1万，会“适得其反”，导致“房价上涨”，以及不合格贷款增加的风险。
他还认为，设定房价上限是明智之举，使政策只惠及那些购买低于平均房价的首次购房者，否则他们不可能买到房子。
在悉尼和墨尔本，首次购房首付资助计划的房价上限分别为70万和60万。
责任编辑：杨帆
