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与历史相连盘点伦敦的遗产住宅

伦敦天际线。(Depositphotos)

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【大纪元2019年11月10日讯】(大纪元英国记者站报导)在伦敦,人们开始重新认识城市里传统建筑的重要性。

据《标准晚报》(Evening Standard)报导,萨顿住宅区(Sutton Dwellings)由16座红砖楼组成,是英国历史的一个里程碑。它坐落在切尔西区中心,和斯隆广场(Sloane Square)距离很近。

1913年,慈善机构建了这栋三角形的楼宇,用来安置小家庭和低收入的妇女。它坐落在一个黄金地段,开发商们都想把它拆除重建。但是,在喜剧演员埃迪·伊扎德(Eddie Izzard)的支持下,维多利亚协会(Victorian Society)发起了一场保护濒危建筑的运动,阻止了开发商们将这些房屋夷为平地并重建豪华公寓的行动。

普赛尔(Purcell)遗产咨询公司的建筑师简•肯尼迪(Jane Kennedy)表示,这块拥有674个住户的区域被认为具有人文和建筑意义。这里不仅仅是慈善房(charitable homes),还记录了这座城市的过去。她表示:“遗产住宅(Heritage Homes)体现了历史,将我们和历史连结在一起”。

伦敦遗产住宅多位于哪里?

历史保护建筑(Listed Buildings) 及传统建筑都和伦敦最昂贵的地段紧密相关。

第一太平戴维斯(Savills)的最新研究显示,在伦敦所有行政区中,肯辛顿(Kensington)和切尔西(Chelsea)拥有1900年前建造的房屋的比例最高,为64%。这里的房屋也是伦敦最昂贵的地区之一,其平均房价为1,838,842英镑。

紧随其后的是汉默史密斯(Hammersmith)和富勒姆(Fulham)的53%、卡姆登(Camden)的48%、威斯敏斯特(Westminster)的46%和朗伯斯(Lambeth)的39%。而在巴金(Barking)和达格南(Dagenham)区,1900年以前建成的房屋只占1%。

房产的历史感和外观成为了房屋卖点的一部分,将房屋的价格在豪华住宅市场抬高。

Rokstone房地产咨询公司的贝基•法特米(Becky Fatemi)表示: “明年1月在威斯敏斯特(Westminster)地区生效的新规划法禁止将多户住宅拆建成任何大于五间卧室的住宅。地下室也被禁止。”“这意味着传统大型豪宅将很难见到,这会推高伦敦市中心的房价。”

她补充说:“我们的中国买家尤其喜欢外观传统、内部装修一新的住宅。”

价格适宜的遗产住宅

遗产住宅并不只是价格高昂的代名词,伦敦各处也有一些价格实惠的遗产住宅。

(1)皇家交易所 (Royal Exchange)

(Depositphotos)

Kingston Head邮局是一座哥特式建筑,其历史可以追溯到1875年。它旁边是1908年建成的美术工艺风格的电话局。

这两座二级建筑都已年久失修,但伯克利集团(Berkeley Homes)旗下的房产开发商圣乔治(St George)计划将这些建筑打造成一个住宅区,住宅区的底层将建设环绕公共广场的餐厅和咖啡馆。

该项目将于近期启动,计划在周边新建320套住宅、一个健身房、一家电影院。住宅区计划于2023年完工,起价48万英镑。如欲了解更多信息,请拨打020 3740 4702。

(2)特伦特公园(Trent Park)

(Depositphotos)

特伦特公园在伦敦北部的恩菲尔德(Enfield),这里曾是社会名流、艺术赞助人和保守党政治家菲利普·沙逊爵士(1888-1939)的家。

这座占地56英亩的庄园建于14世纪,而特伦特公园宅邸是在1923年重建的。伯克利集团将对这座二级历史保护建筑进行改建,其中的14个新住宅将会有镶檐口、有凹圆炉壁、带镶板装饰的华丽壁炉。

被砖封死的窗户将被重新打开,使居民可以欣赏到湖上的景色。建筑内仿古的中国风墙纸已被小心卸下并拿去修复,以便重新安装。

特伦特公园计划新建250套住房,起价57.5万英镑。如欲了解详情,请访问trent-park.co.uk或致电020 3005 5590。

(3)印花工厂(The Printworks)

(Depositphotos)

在19世纪的蹲尾区(Crouch End),有一处印刷厂被改造成新闻编辑室。现在,这里被重新打造成九套公寓和一些马厩式洋房(mews homes)。

这座具有20年代装饰艺术风格的印刷厂,也曾经是《霍恩希杂志》(Hornsey Journal)的办公室,裸露的钢梁都被Unique地产集团保留了下来,并将这座建筑改造成新住宅区。

马厩式洋房的起价为110万英镑。如欲了解更多详情,请致电020 8348 5515。

(4)塔普娄河畔 (Taplow Riverside)

塔普娄河畔坐落于伯克郡的泰晤士河边,是伯克利集团(Berkeley Homes)的一个住宅开发项目。1767-2006年间,这里是一家二级造纸厂,现在则被改建成住宅区。

国际女商人劳拉·奥格(Lara Auger)和她21岁的女儿赛琳娜(Selina)在这里买了一套两卧室公寓。劳拉表示:“房子的设计是我搬到塔普娄河畔的一个重要原因,我喜欢这里的工艺和对原始细节的专注。”

房价从一卧室的47.5万英镑到五卧室的167.5万英镑不等。如欲了解更多详情,请致电01753 784417。

房产翻新带来环境效益

空气污染每年都给伦敦造成37亿英镑的经济损失。《标准晚报》表示,建筑施工是造成这场公共卫生危机的一个主要原因。建筑施工因尽可能地限制房屋拆除,从而减少灰尘、混凝土及能源的使用。

福尔房地产投资公司(FORE Partnership)的巴兹尔•德梅罗提斯(Basil Demeroutis)表示:“对于我们这些地产界人士来说,我们真应该考虑每一种可行措施,从而大幅减少碳排放。”

“其中一种方法是改造现有的建筑。要是推倒只有30年历史的建筑再重建就太夸张了。我们可以改造所有的建筑,不仅仅是那些可能有历史价值的。”

小贴士:什么是历史保护建筑

如果建筑物对英国具有特殊的历史意义,则该建筑将被政府列为历史保护建筑。

您可以在英格兰国家遗产列表(National Heritage List for England)中查找自己的房子是否被列为历史保护建筑,并且查看其保护等级。根据建筑物的历史“重要性”,其保护等级被分为三类:I、II*级和II级,其中I级是最重要的一个等级。

房屋被列为历史保护建筑意味着建筑物的内部和外部的翻新工作将受到严格限制,保护等级越高,翻新工作的限制越严格。如果需要进行房屋翻新,业主需要提交《历史保护建筑同意书》。详细信息请咨询相关地产中介或法律顾问。◇

责任编辑:陈彬

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