【大纪元2019年12月01日】（大纪元记者李平多伦多编译报导）2019年快近尾声，多伦多豪华地产似乎开始重新火爆，重现当年竞价战。
据《环球邮报》报导，前不久，多伦多地产经纪库提安（Andre Kutyan）发现Lawrence Park豪宅小区一幢豪宅上市，要价439.5万元，觉得要价很划算，就一直跟踪，最后发现这幢房子有两个买家抢，最后有个买家以高出卖家要价20.5万元，以460万元成交。
库提安表示，卖房时价格定低点，低于当前市价，很有可能吸引更多关注。他透露，最近Rosedale、Lytton Park和Yorkville等豪宅小区400万元价位以上的豪宅市场，变化很大。前不久，他刚刚经手市中心One St. Thomas街上的一套豪华镇屋，以488.8万元卖家要价成交。
越来越多港人考虑回流加拿大
在一些开放日和看房活动上和客户沟通时，他还了解到，最近香港局势动荡，一些持加国永居或公民身份在香港工作的港人开始考虑回流置业。对于这些人来说，购买加拿大物业是准备香港局势持续恶化后的退路。
库提安认识一些以前高中或大学留学加拿大后返回香港、北京或上海工作和定居的港人，其中许多有加拿大永居或公民身份。他还有一个朋友是在加拿大出生，后回流香港从事金融业，目前此人也在考虑回流。
库提安透露，多数这类买家都多多少少与加拿大有些联系，很少见到纯粹的外国买家。最近他经手一套Avenue Road和Wilson Avenue的4,000平方呎4卧要价369.5万元的豪宅，吸引不少这类港人买家，但还没人下offer。像这类买家，要么有永居身份，要么有公民身份，不受海外买家税影响。
地产经纪科罗多夫（Boris Kholodov）表示，15%海外买家税影响到一些海外炒房投资者。政府规定，外国人买房后1年内如能在加拿大全职工作和纳税，能享受15%海外买家税退税，但许多人害怕买房后1年内在加拿大找不到全职工作，多选择租房而非买房。这类买家，没有像本地人一样有十足的买房信心。
港人对加国物业兴趣飙升
专门服务中国大陆和香港等中国买家的中国海外地产网——居外网显示，网站今年中国人对加拿大地产搜索量一直维持高位。Soho国际地产部香港地区副总裁麦克吉弗（Eli McGeever）也表示，过去几个月来，港人对加拿大物业的兴趣迅速上升。
目前香港加籍人士估计总计30万。麦克吉弗透露，香港海外地产展销会自今年6月开展以来，加拿大物业每月成交量上升50%多，过去3个月来，多伦多物业成交量占全国30%，过去30天内，这一比例增至45%。
麦克吉弗认为，过去港人买加拿大物业，是为投资和炒房，现在则是买房作为退路。许多人担心香港短期内不会恢复过去稳定繁荣的和平环境，还有些人担心香港永远也不会恢复昔日繁华与和平。
库提安认为，明年第1季度地产业将迎来繁忙的一个季度，其中婴儿潮以大换小风潮还在继续，有些人已经打算明年1、2月份将房屋挂牌出售。他本人也做好迎接繁忙的新一年，前提是天气也配合。◇
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