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冬季买卖房屋 或能皆大欢喜

在冬天,能顶着飞雪看房的人,多半是急于买房的人。(Shutterstock)

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【大纪元2019年12月10日】(大纪元记者李平多伦多编译报导)和多伦多春季房市旺季比,冬季房市虽有些冷清,但也有好处。对于卖家来说,此时市面上房源少,买家选择少。对于买家来说,此时看房的人少,竞争压力小。在冬季买卖房屋,对于买家和卖家来说,各有哪些好处呢?

房屋存量

对于卖家来说,此时市面上房源稀少,即使再平常不过的房子,在买家眼里看都是宝,卖家不用太担心房屋卖相。也就是说,受此时市场供需影响,再普通的房子,只要是小区需求旺盛,都有可能卖个好价钱。

对于买家来说,此时不利之处是市面上房源选择少,虽有可能找不到梦想家园,但也是寻找梦想家园的最佳时机。有些卖家不急于卖房,为了卖个高价,可能专门挑选房源稀少的冬季卖房,可能会有所收获。

竞价战

对于卖家来说,冬季卖房可能吸引不到太多买家竞争,也就是说可能卖不了高价。但如房子所在小区地理条件优越,需求高,加上此时市面房源稀少,如碰到急需买房的人,房子仍可能卖出好价钱。

对于买家来说,虽说市面上房源少,但买家也少,竞争自然也少,可避免恼人的竞价战,避免头脑冲动下高价买房。 也就是说,此时冒着严寒天气买房,卖家也稀罕,极有可能买到梦想家园。

节日气氛

对于卖家来说,此时节日气氛正浓,房子在节日装饰下,看起来一片喜气洋洋,可能调动买家买房热情。但要注意,多伦多是个多元文化城市,各个族裔和文化背景的人都有,有时过分装饰,可能并不能吸引某些特定群体的兴趣。

对于买家来说,尤其是自身也过圣诞节的人,此时买房要谨慎,不要轻易被房子喜气洋洋的节日装饰所诱惑,要理智分析和考虑。注意,房子缺陷极有可能被节日装饰有意掩饰。

冬季注意事项

对于卖家来说,此时把壁炉烧起来,暖气开足一点,让买家感觉温暖和温馨。同时,注意铲除车道上成堆积雪,不要让买家感觉车道又长又宽,冬天铲雪和打理工作量太大。还要敲掉屋檐上的冰柱子,让买家看到好的一面。

对于买家来说,此时看房,能亲眼检查房子暖气和壁炉工作是否正常。看房过程中,注意一下大雪天的铲雪和打理工作量。

心理因素

对于卖家来说,此时市面上房源稀少,买家选择少,买房可能会更迫切,此时房子即使再平常不过,在买家眼里也是弥足珍贵。夏季的确有人即使不急于买房,也会到处看一看别人家的房子,过过眼瘾。而冬季看房买房的人,多半是真的想买房。不急于买房的人,多半不会冒着风雪到处看根本不打算买的房子。

对于买家来说,卖家此时卖房,多半是出于搬家或其他生活变故等原因,真的急于卖房,此时利用卖家迫切卖房心理,很有可能以更优惠价格和条件拿下房子。

冬季意外收入多

对于卖家来说,买家年底可能会有一大笔奖金或退税等意外收入,愉悦心情下,开价可能更大方。

对于买家来说,年底可能有节日奖金或退税等意外收入,此时买房可多付些首付。要知道,夏季可是花钱季节。

总体来说,冬季买卖房屋,卖家虽要担心买家看房时,拖泥带水的把房子弄脏,买家得顶着风雪看房,但对于双方来说,很有可能是一年中最佳交易的时节。◇

责任编辑:文芳

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