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墨尔本多城区房价反回房市繁荣期水平

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【大纪元2019年12月12日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)最新数据显示,随着房市的复苏,墨尔本多个地区的房价已反弹至繁荣时期水平,还有许多城区的房价在持续上涨。

据都门(Domain)房地产报导,维州东北部Ivanhoe区独立住宅(house)房价中位数去年跌至127.5万澳元,而从今年1月至11月,该区房价已反弹至136万澳元,超过了2017年房市繁荣期的最高水平(135.5万澳元)。

在维州北部靠近Glenroy的Hadfield,独立住宅房价中位数2017年最高水平为71.5万澳元,去年降至68.5万澳元,今年已涨至71.85万澳元。

在靠近吉朗(Geelong)的度假胜地Barwon Heads,独立住宅房价中位数从2017年的92万澳元跌至去年的90万澳元,而今年已回升至97.25万澳元。

位于本迪戈(Bendigo)的Strathfieldsaye区独立住宅房价中位数,2017年的最高水平为47万澳元,2018年降至46.35万澳元,今年已涨至50.85万澳元。

都门房地产的数据还显示,墨尔本还有许多城区的房价已走出低谷,房价保持稳定或继续上涨。

Sorrento、Moonee Ponds、Eltham North、Werribee、Bacchus Marsh和Dandenong的房价中位数都已回升至2017年房市繁荣期水平。

AMP Capital公司首席经济师奥利弗(Shane Oliver)表示,尽管房市回暖是个好消息,不过明年可能会有很多房屋进入市场,这将会拉低房价。

房地产中介们认为,今年房价上涨是由于市场上房源紧缺和官方降低利率所致。

维州房价反弹至房市繁荣期城区:

城区 2017年房价 2018年房价 2019年房价
Ivanhoe $1,355,000 $1,275,000 $1,360,000
Barwon Heads $920,000 $900,000 $972,500
Hadfield $715,000 $685,000 $718,500
Strathfieldsaye $470,000 $463,500 $508,500

墨尔本房价持续上涨城区:

城区 2017年房价 2018年房价 2019年房价
Sorrento $1,350,000 $1,396,250 $1,485,000
Moonee Ponds $1,143,000 $1,190,000 $1,200,000
Eltham North $900,000 $925,000 $930,000
Woodend $610,000 $712,500 $788,750
Diamond Creek $750,000 $750,000 $750,000
Beaconsfield $687,500 $730,000 $741,000
Hillside $606,500 $642,000 $645,000
Caroline Springs $600,000 $610,000 $614,000
Darley $520,250 $575,000 $610,000
Sydenham $560,000 $580,050 $590,500
Romsey $500,000 $560,000 $590,000
Dandenong $520,000 $546,500 $589,250
Capel Sound $540,000 $550,000 $570,000
Roxburgh Park $526,000 $552,500 $568,000
Cowes $454,950 $535,000 $560,000
Craigieburn $510,000 $552,450 $555,000
Bacchus Marsh $452,000 $495,000 $535,000
Manor Lakes $490,000 $529,500 $530,500
Pakenham $485,000 $530,000 $530,000
Crib Point $475,000 $525,000 $530,000
Hastings $505,000 $506,000 $508,500
Werribee $460,000 $500,000 $505,000

数据来源:都门集团。

责任编辑:李欣然

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