美国买家正利用英镑疲软时机抢购伦敦房地产

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【大纪元2019年12月13日讯】(洛杉矶工商讯)聪明的美国买家在2019年已加倍关注并投入伦敦房地产市场,赶在预期的英国脱欧后价格反弹之前果断以低价入手。最近的交易情况证明,目前及接下来的一段时间正是投资大西洋彼岸的黄金时机。在所有英国的房地产项目中,圣威廉(St William)开发的伦敦国王道花园(King’s Road Park)新社区房产已开盘发布,本地和国际的买家已在迅速咨询和购买中。最新介绍和价目表请见中文网站:https://chameleon-group.lpages.co/chinese-kings-road-park/

在所有英国的房地产项目中,圣威廉(St William)开发的伦敦国王道花园(King’s Road Park)新社区房产已开盘发布。(Chameleon Group)

英伦房产市场有利美元买家

美国乃至世界的买家看好伦敦房地产市场有几大原因:一是由于自2016年英国脱欧公投以来,英镑贬值以及伦敦市中心住宅房地产的标价下滑,尤其是最高端的豪宅房屋的价格松动。目前,伦敦市中心的房地产价格与五年前相比,对于新投资人来说真是太划算了;二是美元购买力增强。英镑对美元目前的交易价格约为1.29美元,而2014年7月为1.71美元。这对美元买家和投资人是绝大利好。

美国房地产买家看到了这一利好,也正在及时利用这一时机购买英国、特别是伦敦的豪宅项目。在2019年,美国买家占了伦敦市中心所有优质房地产购买量的6%,比前年多了一倍。另根据伦敦顶级房地产中介机构的研究,美国买家现在占国际需求的五分之一,而去年的比例为七分之一。

英国最受欢迎的房产投资区域

在这一抢占伦敦房地产市场先机的国际买家中,有大部分是来自纽约、洛杉矶、三藩市和芝加哥的科技与对冲基金行业者。还有一些来自休斯顿和达拉斯的投资者。他们主要专注于英国马里波恩梅(Marylebone)、菲尔(Mayfair)、切尔西(Chelsea)、圣约翰伍德(St John’s Wood)和贝尔格莱维亚(Belgravia)的房地产。

英国房产投资趋势变化

Chameleon Group是伦敦住宅发展中介机构,该公司在全球销售平台中与Coldwell Banker Global Luxury合作,特别专注于向美国买家推销伦敦新建的房地产项目。其研究显示,地产市场正从传统上UHNWI(顶级富豪)领导的、预算超过1,000万英镑的市场,转变为具有2-5百万英镑预算的HNWI高净值资产人士。该小组关注到,美国公司、特别是科技公司开始在伦敦市中心进行大量投资。例如,Google投资10亿英镑在金十字(King’s Cross)建造的欧洲总部,Facebook在牛津广场(Oxford Circus)邻近Rathbone Place的工程中心,亚马逊(Amazon)在Shoreditch的英国总部等。这为住房投资和出租市场都带来持续生机。

英国的投资移民绿卡政策

英国的投资者签证政策也是吸引更多海外买家的一大原因。例如,英国的一级投资者签证,赋予200万英镑价值的投资人和家人,可申请在5年后拿到类似美国绿卡的永久居留权。而1,000万英镑的投资将使这一申请加快到两年就可完成。

新社区推荐:国王路花园King’s Road Park

Chameleon Group与美国科威(Coldwell Banker)、全球豪华房地产专家Vangelis Korasidis,科威国际住宅(Coldwell Banker Residential Brokerage)、比华利山庄(Beverly Hills)南区办公室的豪华房地产专家们合作,为美国买家介绍这项位于伦敦西南部、距离国王路(King’s Road)仅60米的崭新物业——国王路花园(King’s Road Park)。国王路花园社区占地6英亩,提供约1,800个住宅单位、高端的标准设置、社区公园、广场和居民专属花园;还提供世界尖端的会所设施和约10万平方英尺的商业区。

国王路花园社区处于富勒姆(Fullam)的核心地段,享有伦敦西南部的优势好处。该社区位置便利,居民可以轻松地前往伦敦市中心及其它地区。(Chameleon Group)

国王路花园(King’s Road Park)社区。(Chameleon Group)

国王路花园(King’s Road Park)社区位于富勒姆(Fulham)的核心地段,毗邻举世闻名的国王路(King’s Road),从切尔西(Chelsea)的斯隆广场(Sloane Square)延伸至帕森斯格林(Parsons Green)。高端时装店、国际时尚品牌商店、广受欢迎的知名餐厅等林立当中。伦敦的一些地标性百货公司,如Harrods和Harvey Nichols等仅咫尺之遥。

国王路花园社区一英里范围内有众多优质的中小学和著名高等学府。包括伦敦帝国学院(Imperial College London)、伦敦国王学院(King’s College London),伦敦经济学院(London School of Economics),托马斯·富勒姆大学和玛格丽特夫人学校(Thomas’s Fulham and Lady Margaret School)。

国王路花园社区洋溢着浓厚的艺术文化和娱乐气息,包括萨奇画廊(Saatchi Gallery)和切尔西皇家疗养中心(Royal Hospital Chelsea)。这里还是每年盛大的皇家切尔西花卉展览(Royal Horticultural Society Chelsea Flower Show)的举办地。国王路花园社区与泰晤士河(River Thames)和切尔西海港(Chelsea Harbour)都近在步行距离内。

科威豪华房地产专家Korasidis表示,国王路花园社区处于富勒姆(Fullam)的核心地段,享有伦敦西南部的优势好处。该社区位置便利,居民可以轻松地前往伦敦市中心及其它地区。富勒姆·百老汇地铁站(Fulham Broadway Underground Station)距离国王路花园只有8分钟的步行路程;帝国码头地铁站(Imperial Wharf Overground)只有9分钟的步行路程。另外,到伦敦希思罗机场(Heathrow Airport)也只是30分钟的车程距离。四通八达的交通网络可让您畅游各地。

国王路花园社区(King’s Road Park)将提供1,843套全新居所。每套住宅单位都将由EPR的知名建筑师精心设计,值得强调的是室内的天然明亮度和开放式的房间设计,精致的室内装修让居民享受贵族式的英伦生活。整个楼盘集公寓和奢华顶层寓所于一体,包括一、两、三和四房的公寓房和豪华顶层套房(Penthouse)。

国王路花园社区居民可享受世界级的会所设施。(Chameleon Group)

每套住宅单位都将由EPR的知名建筑师精心设计,值得强调的是室内的天然明亮度和开放式的房间设计,精致的室内装修让居民享受贵族式的英伦生活。(Chameleon Group)

每套住宅单位都将由EPR的知名建筑师精心设计,值得强调的是室内的天然明亮度和开放式的房间设计,精致的室内装修让居民享受贵族式的英伦生活。(Chameleon Group)

每套住宅单位都将由EPR的知名建筑师精心设计,值得强调的是室内的天然明亮度和开放式的房间设计,精致的室内装修让居民享受贵族式的英伦生活。(Chameleon Group)

每套住宅单位都将由EPR的知名建筑师精心设计,值得强调的是室内的天然明亮度和开放式的房间设计,精致的室内装修让居民享受贵族式的英伦生活。(Chameleon Group)

每套住宅单 位都将由EPR的知名建筑师精心设计,值得强调的是室内的天然明亮度和开放式的房间设计,精致的室内装修让居民享受贵族式的英伦生活。(Chameleon Group)

国王路花园社区居民可享受世界级的会所设施,包括独特的室内全景天窗式的游泳池,用户在室内游泳休憩时也能欣赏室外的四季美景。这里还有五星级的豪华享受,包括湿水疗区、活力游泳池、桑拿蒸汽浴室等。

独特的室内全景天窗式的游泳池。(Chameleon Group)

国王路花园社区会所建有居民休憩庭园,包括一个宽敞的健身房和两个特别健身室。会所还设有两个电影院、一个时尚私人用餐室、会议室、两个水疗室、一个游戏室和一个虚拟高尔夫球练习室。居民在这里可享有全天24小时的礼宾服务。

王路花园社区会所建有居民休憩庭园,包括一个宽敞的健身房和两个特别健身室。(Chameleon Group)

国王路花园位于新的社区公园中心地带,物业内的私人园景花园更设有树丛迷宫、草坪、水畔、休憩座椅、种植区,为住户提供优质的居住环境,更是投资者的理想标的。

国王路花园新屋价格:1,019,000美元起。

请点击这里登记并获得最新的价格表、新盘推介和物业小册子:https://chameleon-group.lpages.co/chinese-kings-road-park/。◇

责任编辑:张释心

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