【大纪元2019年12月13日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）圣荷西（San Jose）市区正大兴土木，许多高楼在建，非常容易看到大型高楼塔吊工作的场景，据Apartment List的最新报告，硅谷（Silicon Valley）在过去10年变化非常大，圣荷西大都会区，成为2010年代全美变化最快的10个都会区之一。
从过去10年住房租金涨幅超过57%来看，没有地区能够与圣荷西为中心的硅谷相比，目前圣荷西地区房屋中位价在这10年间上涨了近52%，从人种分布来看，更多亚裔在这一地区定居，而白种人占比则下降了12.5%。
圣荷西市长李卡多（Sam Liccardo）表示，要让更广泛的人群从发展中受益，减轻硅谷快速发展给人们生活带来的各种冲击，需要扩大可负担住房供给，比如将在明年圣荷西3月选举中，加入选票的被称作“后院住房倡议”（backyard homes initiative）的E提案（Measure E）。
最近数月，圣荷西市简化了“附带住房单元”（accessory dwelling units）（也常被称为“姻亲套间”）建设的申请、审批手续，以带动更多屋主改建的积极性。市长李卡多所说的E提案，若通过将会增加税收，所得收益拟用于资助可负担住房项目，以及为无家可归者提供帮助等。
加州另外还有2个大都会区，进入发展最快都会区前10名，包括排名第10 的圣地亚哥（San Diego）和排名第4的旧金山（San Francisco），此外，那些造成大批原居民因为难以负担高房价、难以忍受交通拥堵等因素而迁离住地的地区，包括西雅图（Seattle）、波特兰（Portland）、丹佛（Denver）和奥斯丁（Austin）也榜上有名。
这个报告认为，分析结果表明，在过去的10年，高科技业对社会产生的巨大影响，上榜的各大都会区，基本上可以分为2部分：第一部分是目前的高科技枢纽地区，在过去10年持续增长；第二部分则是规模稍微小一些的高科技枢纽地区，这些地区在过去10年内开始展露头角，在吸引人才、资金方面的吸引力，也有长足进步。
对于以圣荷西为中心的硅谷地区，在该报告的分析中称，这一地区，很早以前就以高科技枢纽而著称，但该地区持续的住房危机显示，在2010年代，这一地区仍然在迅速变迁，而且在住房成本增长方面，是所有大都会区中最为明显的。
过去10年，以圣荷西为中心的硅谷地区，在创造高科技工作方面快速增长，这一地区是谷歌、苹果这些高科技巨头，新建成或者计划建设中的总部所在，也是这些大公司数以万计的雇员生活之地。但住房兴建则远远落后，尤其在库柏蒂诺（Cupertino）这些城市，高密度住房建设受到当地民众的抵制。高科技公司员工进驻，以及住房跟不上，导致房价居高不下、生活成本高企，那些低收入家庭生活艰难。
在旧金山，过去10年内房屋中位价涨幅高达49.5%，同期房租上涨幅度达42.5%，白种人占比降低了12.3%；与圣荷西不同的是，旧金山赋予家庭的占比增速更快，能允许多个家庭入住的多单元住房建设增长，也比圣荷西更快。
报告将纳什维尔（Nashville）评为过去10年变化最快的都会区，但该地区保持了经济蓬勃发展的同时，住房仍维持在相对可负担的程度。◇
（此文发表于1268E期旧金山湾区新闻版）
